哲学堂通りセンタービル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合2丁目15-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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哲学堂通りセンタービルの基本情報
建物・設備
| 名称 | テツガクドウドオリセンタービル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合2丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 立野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩13分、東長崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫西落合支店 (365 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (564 m)
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (622 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (638 m)
- 城北信用金庫落合支店 (644 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (672 m)
- デイリーヤマザキ中野小西 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (759 m)
- ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (835 m)
- 公園10件
- 哲学堂公園 (219 m)
- 片山小さな緑地 (517 m)
- 江原公園 (659 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (694 m)
- 沼袋公園 (765 m)
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (852 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (855 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (905 m)
- 南長崎花崎公園 (929 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野江古田1丁目店 (71 m)
- ローソン 新宿西落合三丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 西落合店 (504 m)
- ローソン 江古田一丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店 (653 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (681 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (730 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (392 m)
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (413 m)
- コモディイイダ 沼袋店 (684 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (702 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (746 m)
- サミットストア 江原町店 (766 m)
- コーノ新井薬師店 (792 m)
- マルマンストア 江古田店 (802 m)
- 西友 東長崎店 (967 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 江原学童クラブ (308 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (479 m)
- 新宿区立 西落合児童館 (537 m)
- 中野区立上高田児童館 (537 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (673 m)
- 中野区立江原小学校 (715 m)
- 中野区立第七中学校 (724 m)
- 中野区立上高田小学校 (726 m)
- 私立目白研心高校 (730 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (308 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (336 m)
- 西落合図書館 (373 m)
- 新宿区立あゆみの家 (405 m)
- 中野区中野北地域包括支援センター (429 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (464 m)
- 東京子ども図書館 (465 m)
- 中野区立上高田図書館 (553 m)
- 中野区立江古田図書館 (633 m)
- 野方消防署 江古田出張所 (683 m)
- 病院/医療10件
- 哲学堂デンタルクリニック (48 m)
- 西川デンタルクリニック (82 m)
- 哲学堂 石井眼科医院 (86 m)
- 哲学堂石井内科医院 (92 m)
- はまやホームケアクリニック (124 m)
- じゅん整体院 (248 m)
- 哲学堂松本クリニック (283 m)
- 板谷歯科医院 (292 m)
- 木村歯科医院 (302 m)
- オリエンタル診療所 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (141 m)
- 江古田ここわ保育園 (268 m)
- にじいろ保育園松が丘 (305 m)
- グローバルキッズ西落合園 (384 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (468 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (479 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (514 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (536 m)
- 豊多摩幼稚園 (593 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
哲学堂通りセンタービルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,123万～2,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.7% 低い↓ 東京都の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
哲学堂通りセンタービルの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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哲学堂通りセンタービルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比- | 2,310万〜2,430万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
哲学堂通りセンタービルの売買履歴
哲学堂通りセンタービルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲学堂リリエンハイム | 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円(約249万円) | - |
| サンハイツ哲学堂 | 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円(約254万円) | 済 |
| 哲学堂コーポラス | 2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円(約112万円) | - |
| ガリシア新宿西落合 | 2023年3月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約111万円(約368万円) | - |
| ワコーレ哲学堂 | 2017年12月 | 920万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約57万円(約190万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。
哲学堂通りセンタービルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,200万円 | 79.2万円 |
| 4階 | 2,085万円 | 52.3万円 |
| 5階 | 2,000万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,342.5万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,466.7万円 | 62.5万円 |
哲学堂通りセンタービルの売却のご相談
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哲学堂通りセンタービルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
哲学堂通りセンタービルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 42.0㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 42.0㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 41.9㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 42.0㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 42.0㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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