哲学堂通りセンタービル

最終更新：2025年01月19日

中古参考価格

参考相場価格

2,290万〜 2,410万円
3階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡〜 58万円/㎡	2024年12月更新
参考相場価格	2,290万円〜 2,410万円	3階, 2DK, 約40㎡の例
家賃相場	8.9万〜 9.3万円
表面利回り	4.1％〜 5.0％	3階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

4079人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区西落合2丁目15-12

交通

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分

築年月: 1990年7月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(5枚)

哲学堂通りセンタービルの販売中の中古物件

哲学堂通りセンタービルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

哲学堂通りセンタービルの基本情報

哲学堂通りセンタービルは、1990年07月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。施工は立野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約41㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,104万～2,413万円、参考相場単価は56万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	テツガクドウドオリセンタービル	管理会社	-
住所	東京都新宿区西落合2丁目15-12	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0031	管理員	巡回
築年月	1990年7月	管理費	-
総戸数	15戸	修繕積立金	-
階建	6階建	間取り	2K、2DK
交通	都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩13分西武池袋線「東長崎駅」徒歩15分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	-	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	立野建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩13分、東長崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 東京三協信用金庫西落合支店 (365 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (564 m)
- 東京信用金庫椎名町支店アイテラス落合南長崎出張所 (622 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎共同出張所 (638 m)
- 城北信用金庫落合支店 (644 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅共同出張所 (672 m)
- デイリーヤマザキ中野小西共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (759 m)
- ファミリーマート新宿西落合二丁目共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (835 m)
公園10件
- 哲学堂公園 (219 m)
- 片山小さな緑地 (517 m)
- 江原公園 (659 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (694 m)
- 沼袋公園 (765 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (828 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (852 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (855 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (905 m)
- 南長崎花崎公園 (929 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン中野江古田1丁目店 (71 m)
- ローソン新宿西落合三丁目店 (171 m)
- ファミリーマート新宿西落合三丁目店 (207 m)
- セブンイレブン新宿西落合1丁目店 (451 m)
- ファミリーマート西落合店 (504 m)
- ローソン江古田一丁目店 (528 m)
- ファミリーマート南長崎五丁目店 (642 m)
- セブンイレブン中野新井薬師前駅北店 (653 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (681 m)
- ファミリーマート中野松が丘店 (730 m)
スーパー10件
- まいばすけっと新井薬師前駅北店 (392 m)
- まいばすけっと西落合2丁目店 (413 m)
- コモディイイダ沼袋店 (684 m)
- コープみらいミニコープ西落合店 (702 m)
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (746 m)
- サミットストア江原町店 (766 m)
- コーノ新井薬師店 (792 m)
- マルマンストア江古田店 (802 m)
- 西友東長崎店 (967 m)
- マルエツ新井薬師前店 (981 m)
学校/教育施設10件
- 江原学童クラブ (308 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (479 m)
- 新宿区立西落合児童館 (537 m)
- 中野区立上高田児童館 (537 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (673 m)
- 中野区立江原小学校 (715 m)
- 中野区立第七中学校 (724 m)
- 中野区立上高田小学校 (726 m)
- 私立目白研心高校 (730 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (759 m)
公共施設/機関10件
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (308 m)
- 戸塚警察署西落合交番 (336 m)
- 西落合図書館 (373 m)
- 新宿区立あゆみの家 (405 m)
- 中野区中野北地域包括支援センター (429 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (464 m)
- 東京子ども図書館 (465 m)
- 中野区立上高田図書館 (553 m)
- 中野区立江古田図書館 (633 m)
- 野方消防署江古田出張所 (683 m)
病院/医療10件
- 哲学堂デンタルクリニック (48 m)
- 西川デンタルクリニック (82 m)
- 哲学堂石井眼科医院 (86 m)
- 哲学堂石井内科医院 (92 m)
- はまやホームケアクリニック (124 m)
- じゅん整体院 (248 m)
- 哲学堂松本クリニック (283 m)
- 板谷歯科医院 (292 m)
- 木村歯科医院 (302 m)
- オリエンタル診療所 (351 m)
幼稚園/保育園10件
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (141 m)
- 江古田ここわ保育園 (268 m)
- にじいろ保育園松が丘 (305 m)
- グローバルキッズ西落合園 (384 m)
- 新宿区立落合第六幼稚園 (468 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (479 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (514 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (536 m)
- 豊多摩幼稚園 (593 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (622 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

哲学堂通りセンタービルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に哲学堂通りセンタービルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

哲学堂通りセンタービルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,104万～2,413万円
参考相場単価	2024年12月の相場単価㎡単価 56万円〜 58万円坪単価 187万円〜 194万円
前月との比較	2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	新宿区の平均より43.5% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,290万〜 2,410万円
坪単価によるランキング	東京都 37120棟中 26763位新宿区 2006棟中 1822位西落合 69棟中 58位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年12月の売買価格相場

哲学堂通りセンタービルの相場
㎡単価
56.8万円
坪単価
187.9万円
新宿区の相場
㎡単価
100.5万円
坪単価
332.4万円
東京都の相場
㎡単価
82.2万円
坪単価
271.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

哲学堂通りセンタービルの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格	2025年2月の参考価格	2025年3月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓	2,290万〜2,410万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

哲学堂通りセンタービルの売買履歴

哲学堂通りセンタービルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
哲学堂コーポラス	2024年12月	2,300万円	6〜10	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約52万円(約172万円)	-
サンハイツ哲学堂	2024年12月	4,140万円	1〜5	3DK	約62㎡ (約19坪)	約66万円(約220万円)	-
哲学堂リリエンハイム	2024年4月	5,580万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約75万円(約249万円)	-
ガリシア新宿西落合	2023年3月	2,900万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約111万円(約368万円)	-
ワコーレ哲学堂	2017年12月	920万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約57万円(約190万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。

哲学堂通りセンタービルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	1件	2,200万円（58.3万円）

哲学堂通りセンタービルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200万円（㎡単価58.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

哲学堂通りセンタービルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,200万円	79.2万円
4階	2,085万円	52.3万円
5階	2,000万円	49.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,342.5万円	58.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,466.7万円	62.5万円

哲学堂通りセンタービルの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

哲学堂通りセンタービルの賃貸情報

参考家賃相場	2024年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃	3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 7.8万〜 9.6万円 (表面利回り：4.1％〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円 3K〜3LDK平均 -万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年7月	9.3万円	2DK	42.0㎡	9.3万円	9.3万円	6〜10	-
2024年7月	9.3万円	2DK	42.0㎡	9.3万円	9.3万円	6〜10	-
2020年11月	9.0万円	2DK	42.0㎡	9.0万円	9.0万円	1〜5	-
2020年10月	9.0万円	2DK	42.0㎡	9.0万円	9.0万円	1〜5	-
2020年9月	9.0万円	2DK	42.0㎡	9.0万円	9.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

哲学堂通りセンタービルの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	8.9万〜9.3万円 42.0㎡ / -
3階	8.9万〜9.4万円 42.0㎡ / -
4階	9万〜9.4万円 41.9㎡ / -
5階	8.3万〜8.8万円 42.0㎡ / 北
6階	9.1万〜9.5万円 42.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

哲学堂通りセンタービルへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

哲学堂通りセンタービル周辺の中古マンション

ワコーレ哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
新宿区西落合2丁目

800万〜1,080万円

14㎡〜16㎡

サンハイツ哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
新宿区西落合2丁目

3,280万〜5,290万円

43㎡〜72㎡

哲学堂コーポラス

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩11分
新宿区西落合2丁目

1,480万〜3,480万円

43㎡〜57㎡

哲学堂リリエンハイム

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩11分
新宿区西落合2丁目

4,280万〜8,380万円

59㎡〜169㎡

ガリシア新宿西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
新宿区西落合2丁目

2,888万〜3,000万円

25㎡〜28㎡

西落合第2ローヤルコーポ

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩10分
新宿区西落合2丁目

1,500万〜4,480万円

42㎡〜89㎡

哲学堂通りセンタービル周辺の相場が近い中古マンション

牛込北町マンション

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区細工町

1,580万〜3,480万円

25㎡〜69㎡

フリーデンハイム四谷

都営新宿線「曙橋駅」徒歩3分
新宿区住吉町

1,110万〜1,280万円

19㎡〜21㎡

セブンスターハイツ中野

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩5分
中野区本町6丁目

1,290万〜1,380万円

22㎡〜24㎡

中野弥生エコーハイツ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩6分
中野区弥生町4丁目

1,680万〜3,780万円

35㎡〜58㎡

コーポワセダ

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
新宿区弁天町

998万〜1,200万円

21㎡〜23㎡

ライオンズマンション六義園

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
豊島区駒込1丁目

1,400万〜5,200万円

23㎡〜60㎡

哲学堂通りセンタービルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価56万円〜 58万円です。

哲学堂通りセンタービル

哲学堂通りセンタービルの販売中の中古物件