大久保カドビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
5階、3DK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2023年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 5階, 3DK, 約76㎡の例 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 3DK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
4133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町1丁目18-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大久保カドビルの基本情報
大久保カドビルは、1981年02月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年03月現在の参考相場価格は4,356万～4,487万円、参考相場単価は57万円/㎡～59万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | オオクボカドビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町1丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫北新宿支店 (46 m)
- サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
- 西武信用金庫北新宿支店 (80 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (105 m)
- ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- ファミリーマート西武新宿駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- ファミリーマート歌舞伎町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- サークルK新宿歌舞伎町一丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- 公園7件
- 大久保公園 (697 m)
- 柏木どんぐり公園 (779 m)
- 西戸山公園 (834 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (854 m)
- 川添公園 (872 m)
- 戸山公園サービスセンター (930 m)
- けやき公園 (956 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大久保駅前店 (86 m)
- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (102 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (103 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (130 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (166 m)
- ファミリーマート 大久保駅南口店 (285 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (315 m)
- ファミリーマート 新大久保駅前店 (317 m)
- セブンイレブン 新大久保駅西店 (340 m)
- ローソン 百人町二丁目店 (340 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大久保店 (52 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (275 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (278 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (293 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (339 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (367 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (416 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (424 m)
- 丸正食品 北新宿店 (469 m)
- まいばすけっと 百人町文化通り店 (495 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京眼鏡専門学校 (297 m)
- 日本電子専門学校 7号館 (320 m)
- 日本電子専門学校 9号館 (360 m)
- 東京マルチメディア専門学校 (417 m)
- i専門職大学 大学設立準備室 (424 m)
- 日本電子専門学校 (433 m)
- 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (451 m)
- ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (454 m)
- 大智学園高等学校 (467 m)
- 桜美林大学 新宿キャンパス (471 m)
- 公共施設/機関10件
- 法務省 東京法務局 新宿出張所 (44 m)
- 百人町地域交流館 (311 m)
- 新宿警察署 百人町交番 (361 m)
- 大久保高齢者総合相談センター (423 m)
- 新宿警察署 淀橋市場前交番 (511 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (560 m)
- 北新宿第二地域交流館 (565 m)
- 北新宿図書館 (568 m)
- 北新宿生涯学習館 (572 m)
- 北新宿地域交流館 (574 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科医院 (7 m)
- エクセレントブレス近藤 (15 m)
- 北新宿鍼灸整骨院 (31 m)
- 新宿大久保歯科医院 (37 m)
- 佐々接骨院 (50 m)
- 丹羽クリニック (53 m)
- にえかわ歯科医院 (56 m)
- 竹田クリニック (59 m)
- 富士ケアハウス (72 m)
- 大久保渡辺クリニック (73 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北新宿雲母保育園 (206 m)
- きこり (234 m)
- ほっぺるランド北新宿 (265 m)
- 百人町保育園 (310 m)
- よろい保育園 (447 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (495 m)
- 新栄保育園 (531 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (553 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (566 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大久保カドビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大久保カドビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,356万～4,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年3月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.8% 低い↓ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約76㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
大久保カドビルの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 92.7万円
- 坪単価
- 306.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248万円
大久保カドビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年2月の参考価格 | 2023年3月の参考価格 | 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大久保カドビルの売買履歴
大久保カドビルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア新宿ノース | 2024年3月 | 3,420万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約131万円(約434万円) | - |
| キャピタルプラザ大久保 | 2023年8月 | 1億1,600万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約214万円(約710万円) | - |
| セジョリ北新宿 | 2023年6月 | 5,000万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約113万円(約375万円) | - |
| 大久保ユニオンビル | 2022年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円(約217万円) | - |
| 柏木住宅(高澤ビル) | 2016年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円(約94万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
大久保カドビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,660万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,660万円 | 34.8万円 |
大久保カドビルの売却のご相談
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大久保カドビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約76㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.5万円 | 2DK | 45.62㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 2DK | 45.62㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 2DK | 45.62㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 2DK | 45.62㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 15.5万円 | 2DK | 45.62㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大久保カドビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 45.62㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 45.62㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 27.3万〜28.7万円 76.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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