バラードハイム新宿渡辺ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
6階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 6階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
4300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区百人町1丁目20-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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バラードハイム新宿渡辺ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | バラードハイムシンジュクワタナベビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 百人町1丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三信商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三信工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区百人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩7分、西武新宿駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート歌舞伎町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
- サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- サークルK新宿歌舞伎町一丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (260 m)
- サンクス歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
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- 大久保公園 (546 m)
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- ファミリーマート 大久保駅前店 (156 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (202 m)
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- セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (248 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (256 m)
- ファミリーマート 新大久保駅前店 (292 m)
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- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (204 m)
- まいばすけっと 大久保店 (206 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (279 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (296 m)
- 丸正食品 北新宿店 (310 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (328 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (333 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (399 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (477 m)
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- 日本電子専門学校 9号館 (200 m)
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- 百人町地域交流館 (384 m)
- 大久保高齢者総合相談センター (451 m)
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- 歌舞伎町清掃センター (502 m)
- 有料自習室 ソレイユ 新宿 (539 m)
- 大久保ことぶき館 (555 m)
- 病院/医療10件
- シンデンタルオフィス (55 m)
- 新宿リサーチパーククリニック (80 m)
- コスモ治療センター (118 m)
- 北新宿鍼灸整骨院 (160 m)
- 新宿大久保歯科医院 (160 m)
- 佐々接骨院 (163 m)
- 浜野歯科医院 (172 m)
- 近藤歯科医院 (172 m)
- 橋本歯科医院 (174 m)
- 第二濱野歯科医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きこり (320 m)
- 北新宿雲母保育園 (372 m)
- 百人町保育園 (382 m)
- ほっぺるランド北新宿 (393 m)
- ルーチェ保育園 (461 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (578 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (596 m)
- ほっぺるランド新大久保 (596 m)
- 新栄保育園 (598 m)
- よろい保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バラードハイム新宿渡辺ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バラードハイム新宿渡辺ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,686万～5,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バラードハイム新宿渡辺ビルの相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バラードハイム新宿渡辺ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バラードハイム新宿渡辺ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜6,000万円です。専有面積は約27㎡〜約82㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約40㎡ (約12坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1K | 約40㎡ (約12坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バラードハイム新宿渡辺ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,630万円（56.1万円） |
| 31〜40㎡ | 81件 | 2,517.3万円（70.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,390万円（48.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,000万円（72.7万円） |
バラードハイム新宿渡辺ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,517.3万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
バラードハイム新宿渡辺ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,231.3万円 | 64.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,280万円 | 68.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,424万円 | 67万円 |
| 8階〜9階 | 1,647.6万円 | 52万円 |
| 10階〜11階 | 3,134.3万円 | 75.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,866.7万円 | 53.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,884.3万円 | 56.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,245.6万円 | 77.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,033.3万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,567.3万円 | 68万円 |
| 西 | 2,720万円 | 72.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,590万円 | 53.9万円 |
バラードハイム新宿渡辺ビルの売却のご相談
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バラードハイム新宿渡辺ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
バラードハイム新宿渡辺ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト新宿 | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | - | 9.0万円 |
| ヴィアシテラ新宿 | 2024年1月 | 15.4万円 | 1LDK | 15.4万円 | 15.4万円 |
| 大久保ユニオンビル | 2023年9月 | 9.5万円 | 1DK | 9.5万円 | - |
| 朝日クレスパリオ北新宿 | 2023年6月 | 16.5万円 | 1LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| 新宿オリンピックマンション | 2023年2月 | 7.8万円 | 1DK | 7.8万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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