ダイアパレス哲学堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘1丁目31-6
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス哲学堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレステツガクドウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘1丁目31-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり26円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新関建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩7分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩12分、落合南長崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 春川内科クリニック (60 m)
- 竹村歯科クリニック (85 m)
- ヒューマンライフケア薬師の湯 (87 m)
- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (110 m)
- 松が丘シニアプラザ (118 m)
- 松瀬医院 (204 m)
- オリエンタル診療所 (228 m)
- けありんぐ里の風 (231 m)
- デイサービス もも (242 m)
- 中島歯科医院 (242 m)
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- にじいろ保育園松が丘 (312 m)
- 松が丘保育園 (542 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (552 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (585 m)
- 江古田ここわ保育園 (586 m)
- 沼袋幼稚園 (640 m)
- 中野りとるぱんぷきんず (647 m)
- 沼袋保育園 (651 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (656 m)
- あけぼの保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス哲学堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス哲学堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,201万～5,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より39.8% 低い↓ 東京都の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス哲学堂の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス哲学堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜5,780万円です。専有面積は約26㎡〜約112㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDKK | 約112㎡ (約34坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDKK | 約112㎡ (約34坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDKK | 約112㎡ (約34坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDKK | 約112㎡ (約34坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス哲学堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,245.8万円（46.6万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,067.8万円（55.1万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,282.5万円（50.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,621.6万円（52万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,480万円（48.8万円） |
ダイアパレス哲学堂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,245.8万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイアパレス哲学堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,502.1万円 | 47.1万円 |
| 2階 | 3,892万円 | 50万円 |
| 3階 | 2,225.1万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,245.8万円 | 46.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,741.9万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,959.1万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,160万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,810.5万円 | 47.5万円 |
| 東 | 1,984万円 | 46万円 |
| 西 | 2,045.7万円 | 54.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,787.3万円 | 54.6万円 |
ダイアパレス哲学堂の売却のご相談
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ダイアパレス哲学堂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス哲学堂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン哲学堂 | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | 6.7万円 |
| パシフィック中野 | 2019年9月 | 10.4万円 | 2DK | 10.4万円 | 10.4万円 |
| エルボックス松が丘 | 2018年12月 | 9.0万円 | 1LDK | - | 9.0万円 |
| ライオンズマンション中野哲学堂公園 | 2017年5月 | 10.0万円 | 1DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| パシフィック松が丘 | 2014年11月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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