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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,250万 〜 5,510万円
7階、1LDK、約34㎡の場合

参考相場単価153万円/㎡ 〜 160万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,250万円 〜 5,510万円7階, 1LDK, 約34㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 18.2万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％7階, 1LDK, 約34㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

6774人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区四谷3丁目9-10
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
築年月
2004年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント
  • グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントのエントランス
  • グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの看板
  • 四谷三丁目駅

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの販売中の中古物件

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの基本情報

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントは、泉アーバンライフによって2004年10月に竣工された総戸数70戸の13階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約61㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,911万～9,761万円、参考相場単価は153万円/㎡～160万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアビテヨツヤサンチョウメステーションフロント管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 新宿区 四谷3丁目9-10管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり232円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社泉アーバンライフバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区四谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩8分、新宿御苑前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (94 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (113 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (223 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (311 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (318 m)
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (336 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (356 m)
    • (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (467 m)
    • ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
  • 公園6件
    • 三栄公園 (463 m)
    • 住吉公園 (731 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (814 m)
    • 富久さくら公園 (814 m)
    • 四谷見附公園 (898 m)
    • 若葉東公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (44 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (77 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (102 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (128 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (132 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (164 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (229 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (249 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (270 m)
    • ミニストップ 四谷3丁目店 (287 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (25 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (143 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (480 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (511 m)
    • 三徳住吉店 (596 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (610 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (643 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (658 m)
    • 丸正食品 若葉店 (660 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 現代写真研究所 (43 m)
    • 新宿医療専門学校 (143 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (217 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (303 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (403 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (467 m)
    • シンパシーコンピュータ学院 (468 m)
    • セツ・モードセミナー (475 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (498 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (60 m)
    • 四谷消防署 (69 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (237 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (245 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (303 m)
    • 四谷保健センター (382 m)
    • 新宿東清掃センター (393 m)
    • 四谷高齢者総合相談センター (393 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (426 m)
    • 四谷税務署 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • ねぎし内科診療所 (25 m)
    • 山田クリニック (26 m)
    • 郡司歯科医院 (26 m)
    • 高村医院 (68 m)
    • 鈴木眼科 (78 m)
    • 慶心クリニック (82 m)
    • 北澤歯科医院 (85 m)
    • 川村歯科医院 四谷三丁目 (92 m)
    • ファーストデンタル四谷三丁目 (97 m)
    • あずみ整骨院 (100 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ愛住町園 (186 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (354 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (357 m)
    • わらべうた四谷病児室 (357 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (451 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (467 m)
    • 四谷子ども園 (467 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (476 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (557 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,911万～9,761万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
153万円 〜 160万円
坪単価
507万円 〜 528万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より51.4% 高い↑
東京都の平均より87.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
5,250万 〜 5,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1805位
新宿区
2005棟中 159位
四谷
35棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの相場

    ㎡単価
    153.4万円
    坪単価
    507.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、34㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,380万〜5,650万円対前年同月比↑5,250万〜5,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,280万円です。専有面積は約32㎡〜約61㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,230万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約163万円 (約541万円)北-
2023年12月6,230万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約163万円 (約541万円)北-
2023年11月6,230万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約163万円 (約541万円)北-
2023年10月6,280万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約165万円 (約546万円)北-
2021年7月3,810万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約112万円 (約370万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362万円となっております。以前の期間と比較して＋20.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は477.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡64件3,858.6万円（110.4万円）

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,858.6万円（㎡単価110.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,773万円80.5万円
4階〜6階2,861.4万円83.6万円
7階〜9階3,667.9万円105.7万円
10階〜11階3,511.3万円101.1万円
12階〜13階4,094.3万円98.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,275.5万円94.5万円
2LDK/2SLDK等5,890万円96.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,175万円92.9万円
北/北東/北西3,285.6万円92.9万円

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃7階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.3万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均 24.1万〜25.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月15.0万円1LDK35.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年4月15.0万円1LDK35.62㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年4月14.9万円1LDK38.15㎡14.9万円-1〜5-
2024年3月14.9万円1LDK38.15㎡14.9万円-1〜5-
2024年3月14.9万円1LDK38.15㎡14.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.7万〜14.4万円
38.15㎡ / 北
2階14.7万〜15.4万円
35.62㎡ / 南
3階12.8万〜13.5万円
34.42㎡ / 北
4階12.9万〜13.5万円
34.42㎡ / 北
5階14.4万〜15.1万円
38.15㎡ / 北
6階13万〜13.7万円
34.42㎡ / 北
7階14.5万〜15.3万円
38.15㎡ / 北
8階14.2万〜15万円
33.58㎡ / 南
9階13.2万〜13.9万円
34.42㎡ / 北
10階14万〜14.7万円
32.76㎡ / 南
11階14.1万〜14.8万円
33.58㎡ / -
12階15.4万〜16.2万円
35.62㎡ / 南
13階18.4万〜19.3万円
43.27㎡ / -		24.1万〜25.3万円
61.3㎡ / 北

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの購入希望者情報

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 5,000万以上〜上限なし

    面積: 40㎡以上〜80㎡以内

    間取り:2K/DK/LDK

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント周辺の中古マンション

マイネシュロッス四谷

マイネシュロッス四谷

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
新宿区左門町

2,100万〜3億800万円

25㎡〜114㎡
グランスイート四谷エクシア

グランスイート四谷エクシア

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
新宿区愛住町

4,380万〜1億2,780万円

39㎡〜110㎡
四谷弁護士ビル

四谷弁護士ビル

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩2分
新宿区左門町

1,750万〜3,180万円

30㎡〜42㎡
ガラステーション四谷三丁目

ガラステーション四谷三丁目

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
新宿区舟町

1,730万〜5,180万円

20㎡〜37㎡
グランスイート四谷プレシア

グランスイート四谷プレシア

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩1分
新宿区愛住町

5,980万〜8,000万円

49㎡〜70㎡
シャトレ四谷

シャトレ四谷

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分
新宿区左門町

1,530万〜1,780万円

26㎡〜50㎡

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント周辺の相場が近い中古マンション

ブランズ本郷真砂

ブランズ本郷真砂

都営三田線「春日駅」徒歩4分
文京区本郷4丁目

5,480万〜1億6,470万円

45㎡〜86㎡
クラウン青山

クラウン青山

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
渋谷区神宮前3丁目

7,980万〜2億2,800万円

99㎡〜203㎡
ドムス高輪

ドムス高輪

ＪＲ京浜東北線「品川駅」徒歩7分
港区高輪3丁目

1億2,000万〜3億1,500万円

106㎡〜212㎡
NO IMAGE

ピアース千代田淡路町

東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩2分
千代田区神田美土代町

3,580万〜1億300万円

25㎡〜54㎡
NO IMAGE

ブリリア秋葉原

東京メトロ銀座線「末広町駅」徒歩4分
千代田区外神田4丁目

4,250万〜1億円

30㎡〜56㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア中野ステーションサイド

東京メトロ東西線「中野駅」徒歩2分
中野区中野2丁目

3,700万〜7,600万円

28㎡〜43㎡

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロントの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価153万円 〜 160万円です。

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