マンション中野氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野1丁目11-16
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション中野氷川台の販売中の中古物件
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マンション中野氷川台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マンション中野氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションナカノヒカワダイ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野1丁目11-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩5分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。中野坂上駅から徒歩9分、落合駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 東中野歯科クリニック (161 m)
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- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (178 m)
- 堀歯科診療所 (192 m)
- 中村医院 (218 m)
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- 菖医院 (245 m)
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- 東中野プチ・クレイシュ (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション中野氷川台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション中野氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,417万～6,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マンション中野氷川台の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.3万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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マンション中野氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション中野氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,080万円です。専有面積は約48㎡〜約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.49％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション中野氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,433.3万円（70.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,880万円（69.4万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,594.6万円（74.2万円） |
マンション中野氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,594.6万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンション中野氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,726万円 | 61.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,476.9万円 | 72.7万円 |
| 5階 | 3,702.2万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 73.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,059.3万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,325万円 | 68.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,931.8万円 | 62.5万円 |
| 西 | 3,715万円 | 72.9万円 |
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マンション中野氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.9万円 | 1LDK | 44.98㎡ | 14.9万円 | 22.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 48.75㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 48.75㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション中野氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 55.89㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 63.85㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 77.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 63.85㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 60.31㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 48.76㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 62.08㎡ / 西 | 20万〜21万円 60.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 48.76㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 55.89㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 60.31㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 78.01㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 48.76㎡ / 西 | 20.2万〜21.3万円 60.31㎡ / 南 | 20.2万〜21.3万円 60.31㎡ / 南 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 48.75㎡ / - |
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マンション中野氷川台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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