ニチメン野方サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方4丁目19-6
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ニチメン野方サニーハイツの販売中の中古物件
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ニチメン野方サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニチメンノガタサニーハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方4丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日綿実業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。沼袋駅から徒歩13分、都立家政駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニチメン野方サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニチメン野方サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,718万～3,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ニチメン野方サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ニチメン野方サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニチメン野方サニーハイツの売買履歴
ニチメン野方サニーハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ野方 | 2024年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円(約288万円) | - |
| アクサス中野 | 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円(約353万円) | - |
| 野方ハイツ | 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約59万円(約195万円) | 済 |
| マンション野方 | 2023年12月 | 1,340万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円(約110万円) | - |
| モナーク野方 | 2019年9月 | 4,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円(約213万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.17％下落しています。
ニチメン野方サニーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,880万円（41.9万円） |
ニチメン野方サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニチメン野方サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,380万円 | 32.7万円 |
| 3階〜5階 | 2,450万円 | 69.8万円 |
| 6階 | 1,880万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,903.3万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,880万円 | 41.9万円 |
ニチメン野方サニーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニチメン野方サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.9万円 | ワンルーム | 35.11㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.9万円 | ワンルーム | 35.11㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニチメン野方サニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 42.23㎡ / - |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 35.1㎡ / - |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 44.84㎡ / 西 |
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ニチメン野方サニーハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ニチメン野方サニーハイツ周辺の中古マンション
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ニチメン野方サニーハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円 〜 78万円です。
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