ベルパティオ杉並本天沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2019年05月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼2丁目14-18
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルパティオ杉並本天沼の販売中の中古物件
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ベルパティオ杉並本天沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルパティオ杉並本天沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルパティオスギナミホンアマヌマ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼2丁目14-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 夢真アーバンフロンティア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩16分、阿佐ヶ谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (877 m)
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- セブンイレブン 杉並天沼店 (408 m)
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (437 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (689 m)
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- 吉川整骨院 (188 m)
- 杉本歯科医院 (188 m)
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- 木下歯科医院 (400 m)
- 木村歯科医院 (404 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- テンダーラビング保育園天沼 (314 m)
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- 杉並区立阿佐谷北保育園 (566 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (585 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (645 m)
- 日本大学幼稚園 (650 m)
- あい保育園下井草 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルパティオ杉並本天沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルパティオ杉並本天沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,516万～8,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ベルパティオ杉並本天沼の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ベルパティオ杉並本天沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,620万〜6,950万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルパティオ杉並本天沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,790万円です。専有面積は約71㎡〜約109㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.55％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルパティオ杉並本天沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 5,412.1万円（75.6万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 6,088.6万円（67万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,830万円（53万円） |
ベルパティオ杉並本天沼の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,088.6万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルパティオ杉並本天沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,027.1万円 | 65.1万円 |
| 2階 | 5,979.8万円 | 73.1万円 |
| 3階 | 6,007万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,988.5万円 | 73.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,216.7万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,324.7万円 | 72.3万円 |
| 東 | 4,980万円 | 69.5万円 |
| 西 | 5,556.7万円 | 74.3万円 |
ベルパティオ杉並本天沼の売却のご相談
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ベルパティオ杉並本天沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルパティオ杉並本天沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ荻窪2 | 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| レクシオシティ荻窪 | 2020年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 2018年3月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 千代田ハイツ荻窪 | 2017年1月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| 荻窪オリエントコート | 2016年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルパティオ杉並本天沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ベルパティオ杉並本天沼周辺の相場が近い中古マンション
ベルパティオ杉並本天沼の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価77万円です。
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