ベルパティオ杉並本天沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2019年05月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼2丁目14-18
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルパティオ杉並本天沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルパティオスギナミホンアマヌマ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼2丁目14-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 夢真アーバンフロンティア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩16分、阿佐ヶ谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- ファミリーマート天沼陸橋 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ファミリーマート天沼八幡通り 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (788 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (877 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並天沼店 (408 m)
- セブンイレブン 杉並天沼通り店 (437 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 杉並天沼2丁目店 (689 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (705 m)
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- ファミリーマート 阿佐谷北店 (883 m)
- スーパー6件
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- 文化堂阿佐ケ谷店 (616 m)
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- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (742 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 本天沼学童クラブ (388 m)
- 杉並区立天沼中学校 (425 m)
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- 三育学院大学 東京校舎 (671 m)
- 杉並区立 東原学童クラブ (675 m)
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- 杉並区立東原中学校 (738 m)
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- 杉並区 天沼区民集会所 (498 m)
- 荻窪警察署 清水地域安全センター (692 m)
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- 病院/医療10件
- 桜井クリニック (157 m)
- 吉川整骨院 (188 m)
- 杉本歯科医院 (188 m)
- 保坂歯科医院 (266 m)
- 野俣歯科医院 (373 m)
- 増野耳鼻咽喉科医院 (389 m)
- 木下歯科医院(杉並区天沼) (390 m)
- 木下歯科医院 (400 m)
- 木村歯科医院 (404 m)
- 社会福祉法人奉優会 沓掛ホーム (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パピーナ本天沼保育園 (204 m)
- 天沼保育園 (300 m)
- テンダーラビング保育園天沼 (314 m)
- 本天沼保育園 (387 m)
- うぃず本天沼保育園 (425 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (566 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (585 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (645 m)
- 日本大学幼稚園 (650 m)
- あい保育園下井草 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルパティオ杉並本天沼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルパティオ杉並本天沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,387万～6,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルパティオ杉並本天沼の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルパティオ杉並本天沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↓ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルパティオ杉並本天沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,790万円です。専有面積は約71㎡〜約109㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.55％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルパティオ杉並本天沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 5,412.1万円（75.6万円） |
| 91〜100㎡ | 35件 | 6,088.6万円（67万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,830万円（53万円） |
ベルパティオ杉並本天沼の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,088.6万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルパティオ杉並本天沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,027.1万円 | 65.1万円 |
| 2階 | 5,979.8万円 | 73.1万円 |
| 3階 | 6,007万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,988.5万円 | 73.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,216.7万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,324.7万円 | 72.3万円 |
| 東 | 4,980万円 | 69.5万円 |
| 西 | 5,556.7万円 | 74.3万円 |
ベルパティオ杉並本天沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルパティオ杉並本天沼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルパティオ杉並本天沼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ荻窪2 | 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| レクシオシティ荻窪 | 2020年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 2018年3月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 千代田ハイツ荻窪 | 2017年1月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| 荻窪オリエントコート | 2016年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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