中野ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区野方4丁目24-1
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノハイツ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 野方4丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年5月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,550円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三恵建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三恵建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区野方4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩5分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩14分、都立家政駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (776 m)
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- 丸正食品 野方南口店 (417 m)
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- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (680 m)
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- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 丸山地域安全センター (156 m)
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- 中野区北部教育相談室 (364 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (392 m)
- 中野区 野方区民活動センター (437 m)
- 中野区 野方地域事務所 (437 m)
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- 病院/医療10件
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- 歯科奥村医院 (134 m)
- ホームクリニックなかの (135 m)
- クローバー接骨院 (156 m)
- かわい歯科クリニック (169 m)
- たけうち内科 (182 m)
- 小林眼科医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 野方さくら保育園 (285 m)
- マミーナ野方 (363 m)
- 丸山保育園 (570 m)
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- 中野小鳩幼稚園 (608 m)
- 龍の子保育室 (634 m)
- 大和幼稚園 (689 m)
- 沼袋西保育園 (704 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,425万～3,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より22.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野ハイツの相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,299万円です。専有面積は約24㎡〜約61㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約80万円 (約265万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 1,217.6万円（50.1万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,184.7万円（54.6万円） |
| 41〜50㎡ | 36件 | 2,870.1万円（59.2万円） |
| 51〜60㎡ | 56件 | 2,707.9万円（51.9万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,048.8万円（66.9万円） |
中野ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,707.9万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中野ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,037.2万円 | 49.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,965.6万円 | 53.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,144万円 | 61.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,967.9万円 | 59.3万円 |
| 9階 | 2,606万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,248.8万円 | 49.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,662.9万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770.1万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,481.1万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,452.3万円 | 55.1万円 |
| 東 | 2,010.6万円 | 52.7万円 |
中野ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.8万円 | 1K | 22.96㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.3万円 | 1K | 22.96㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.9万円 | 1R | 28.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 7.4万円 | 1R | 26.0㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 7.9万円 | 1R | 28.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 24.3㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 50.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 24.33㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 50.1㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 60.3㎡ / 南 |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 39.99㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 48.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 50.1㎡ / - | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 50.1㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 50.1㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 61.02㎡ / 南 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 26.0㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 48.6㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 48.6㎡ / 南 |
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 56.7㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 56.4㎡ / - | |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 43.74㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 55.08㎡ / 南 |
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