下井草マイコーポ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草2丁目22-20
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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下井草マイコーポの基本情報
建物・設備
名称 | シモイグサマイコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 井草2丁目22-20 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | - |
築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり52円 |
総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マイハウス社 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | マイハウス社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩8分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩9分、上井草駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (580 m)
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (585 m)
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- ローソン 井草三丁目店 (330 m)
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- セブンイレブン 杉並井荻店 (457 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (634 m)
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- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (649 m)
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- まいばすけっと 井荻駅東店 (350 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (419 m)
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- サミットストア 井荻駅前店 (443 m)
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- 学校/教育施設10件
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- サレジオ高専杉並キャンパス (297 m)
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- 杉並区 八成区民集会所 (467 m)
- 子育てのひろば「千川バンビ」 (556 m)
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- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (836 m)
- 杉並区立下井草図書館 (862 m)
- 病院/医療10件
- ツムラヤ歯科クリニック (182 m)
- 八成ヘルパーステーション和 (244 m)
- ニチイケアハウス井草 (258 m)
- 大森整形外科 (287 m)
- 山田小児科医院 (297 m)
- 八成歯科医院 (323 m)
- 伊藤歯科医院 (332 m)
- カメリア歯科井荻 (343 m)
- いおぎ耳鼻咽喉科 (362 m)
- 井草内科クリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 井草保育園 (129 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (327 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (372 m)
- ちびっこランド下井草園 (376 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (378 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (497 m)
- 井荻聖母幼稚園 (502 m)
- 中瀬保育園 (508 m)
- にじいろ保育園南田中 (513 m)
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下井草マイコーポの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下井草マイコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,393万~2,682万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より32.6% 低い↓ 東京都の平均より35.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
下井草マイコーポの相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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下井草マイコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下井草マイコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
2021年9月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2021年6月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して+42.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して+24.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
下井草マイコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 24件 | 1,911.8万円(40万円) |
下井草マイコーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911.8万円(㎡単価40万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
下井草マイコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,990万円 | 41.1万円 |
2階 | 1,775.4万円 | 36.7万円 |
3階〜4階 | 2,279.2万円 | 47万円 |
5階 | 1,380万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 30万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,539.1万円 | 52.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,690万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,517.3万円 | 31.5万円 |
東 | 1,629.2万円 | 34.6万円 |
下井草マイコーポの売却のご相談
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下井草マイコーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
下井草マイコーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
メイツ井荻 | 2024年9月 | 5.5万円 | ワンルーム | 5.5万円 | - |
グランヴァン杉並北 | 2024年8月 | 7.0万円 | 1K | - | 7.0万円 |
エヴェナール井荻2 | 2024年7月 | 5.2万円 | 1K | - | - |
グランシティユーロパレス杉並井荻 | 2016年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
ロイヤルステージ井草 | 2015年1月 | 15.7万円 | 3LDK | 15.7万円 | 15.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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