第2美美マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北2丁目22-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2美美マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニミミマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北2丁目22-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩16分、東高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (79 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (82 m)
- りそな銀行 高円寺支店 (85 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (132 m)
- 城南信用金庫高円寺支店 (212 m)
- みずほ銀行 高円寺北口支店 (248 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (260 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (275 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 公園10件
- 高円寺北公園 (146 m)
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- 馬橋北公園 (363 m)
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- 高南小公園 (640 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (84 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (163 m)
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- セブンイレブン 高円寺駅東店 (218 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (237 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (261 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (263 m)
- ファミリーマート 高円寺駅東店 (276 m)
- セブンイレブン 高円寺中通商店街店 (283 m)
- スーパー10件
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- OK(オーケー)高円寺店 (360 m)
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- 杉並区立高円寺中学校 (427 m)
- 日本動物専門学校 (507 m)
- 公共施設/機関10件
- 高円寺北区民集会所 (194 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (214 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (312 m)
- 中野区立やまと荘 (479 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (555 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (566 m)
- 中野区教育センター (598 m)
- 東京法務局中野出張所 (630 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (633 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (649 m)
- 病院/医療10件
- 高円寺すずきクリニック (20 m)
- 石川歯科クリニック (28 m)
- 清見内科クリニック (31 m)
- JGIカイロプラクティック腰痛クリニック (66 m)
- ぷらす整骨院高円寺院 (69 m)
- 高円寺すまさん整骨院 (77 m)
- あい歯科医院 (84 m)
- センチュリー歯科医院 (84 m)
- おもての歯科医院 (84 m)
- あおき眼科 (92 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺ミレーネ保育園 (141 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (154 m)
- マリア保育園 (167 m)
- 高円寺北保育園 (244 m)
- 高円寺南保育園 (287 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (290 m)
- 杉並さゆり保育園幼児分園 (481 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (493 m)
- 杉並さゆり保育園 (509 m)
- 大和東保育園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2美美マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2美美マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,034万～1,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2美美マンションの相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第2美美マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2美美マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万円です。専有面積は約20㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2美美マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,173.8万円（57.5万円） |
第2美美マンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,173.8万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
第2美美マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,173.8万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,173.8万円 | 57.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,173.8万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,173.8万円 | 57.5万円 |
第2美美マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2美美マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.9万円 | 1K | 20.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.2万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 6.2万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 6.6万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 6.6万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2美美マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 20.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 20.4㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 29.0㎡ / 南 |
| 5階 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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