松庵ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
4階、2DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 4階, 2DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区松庵1丁目14-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松庵ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウアンハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 松庵1丁目14-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒167-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 若林酉蔵 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区松庵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 興産信用金庫西荻窪支店 (593 m)
- ファミリーマート松庵二丁目 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 本店 井の頭公園駅前出張所(ATM) (875 m)
- 西武信用金庫西荻窪支店 (941 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- 西京信用金庫西荻窪支店 (986 m)
- 公園10件
- 松庵公園 (66 m)
- 青葉公園 (174 m)
- まつぼっくり緑地 (228 m)
- 南町苗木畑公園 (325 m)
- 本田南公園 (328 m)
- 松庵東公園 (343 m)
- さざんか公園 (369 m)
- 松庵三丁目公園 (494 m)
- さつき公園 (510 m)
- 西高井戸児童遊園 (601 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 (98 m)
- ファミリーマート 松庵一丁目店 (154 m)
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 吉祥寺南町3丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 三鷹台駅北店 (594 m)
- ローソン 吉祥寺南町店 (604 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (637 m)
- ローソン 三鷹台駅前店 (670 m)
- ファミリーマート 塚本西荻南店 (671 m)
- セブンイレブン 三鷹台店 (785 m)
- スーパー7件
- 三浦屋 松庵店 (67 m)
- コープらい ミニコープ松庵店 (271 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (513 m)
- Odakyu OX(小田急OX)三鷹台店 (671 m)
- アコレ 吉祥寺駅東店 (828 m)
- ビッグ・エー 武蔵野吉祥寺南町店 (953 m)
- 西友 西荻窪店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 松庵学童クラブ (265 m)
- 杉並区立松庵小学校 (312 m)
- 玉成保育専門学校 (335 m)
- 私立立教女学院高校 (417 m)
- 私立立教女学院中学校 (504 m)
- 私立立教女学院小学校 (506 m)
- 私立立教女学院短期大学 (567 m)
- 武蔵野市立第三小学校 (728 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (799 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (823 m)
- 公共施設/機関10件
- 武蔵野警察署 南町交番 (284 m)
- 武蔵野市 吉祥寺南町コミュニティセンター (527 m)
- 立教女学院短期大学図書館 (572 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (611 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (668 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (719 m)
- 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (758 m)
- 三鷹市役所 三鷹台市政窓口 (760 m)
- 杉並区立宮前図書館 (775 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (778 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム ゆとりえ (147 m)
- ゆとりえ ディサービスセンター (148 m)
- アライブ杉並松庵 (243 m)
- 木村歯科医院 (247 m)
- 山崎歯科医院 (275 m)
- 内山歯科医院 (275 m)
- 石田外科医院 (324 m)
- 菅沼歯科医院 (374 m)
- 森谷医院 (379 m)
- 吉祥寺南歯科 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ松庵園 (175 m)
- 松庵保育園 (266 m)
- 野のはな空のとり保育園 (341 m)
- ジュンインターナショナルプレスクール (499 m)
- 南保育園 (605 m)
- ケンパ井の頭分園 (657 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (693 m)
- キッズいながき保育園吉祥寺 (696 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (696 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松庵ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松庵ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,450万～4,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松庵ハイムの相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松庵ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松庵ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,280万円です。専有面積は約30㎡〜約80㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,777万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,777万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,777万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松庵ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 140件 | 1,766.3万円（50.4万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,535万円（49.8万円） |
松庵ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,766.3万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
松庵ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,709.2万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,813万円 | 51.6万円 |
| 5階 | 1,846.2万円 | 52.5万円 |
| 6階 | 1,050万円 | 32.4万円 |
| 7階 | 3,200万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,803.2万円 | 52万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,713.6万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,200万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,836.2万円 | 50.7万円 |
| 西 | 1,100万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,156.5万円 | 37.5万円 |
松庵ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松庵ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約35㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.9万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.9万円 | 1LDK | 35.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.9万円 | 1LDK | 35.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松庵ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 35.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 31.4㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 36.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 35.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 36.72㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 50.9㎡ / - | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 35.11㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 30.86㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 33.98㎡ / - | |
| 7階 | 23.8万〜25万円 80.51㎡ / 南 |
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