芦花公園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 235件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目23-7
- 交通
- 京王線「芦花公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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芦花公園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロカコウエンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩10分、千歳烏山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦花公園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦花公園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,903万～5,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
芦花公園ハイツの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
芦花公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦花公園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,180万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
芦花公園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 145件 | 4,486.1万円（57.4万円） |
| 81〜90㎡ | 89件 | 4,602万円（56.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,780万円（64万円） |
芦花公園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,486.1万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
芦花公園ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区上高井戸の売買相場 | 芦花公園ハイツのある杉並区上高井戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.91%下落（-269.8万円）、前年比で−2.69%下落（-118.9万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | 芦花公園ハイツのある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 芦花公園駅の売買相場 | 芦花公園ハイツのある最寄りの芦花公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.27%上昇（＋105.6万円）、前年比で＋2.9%上昇（＋134.1万円）しています。 |
芦花公園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,992.9万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,514万円 | 68.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,576.2万円 | 57万円 |
| 9階 | 4,373.2万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,730万円 | 34.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,789.3万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,507万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,804万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,387.4万円 | 55.2万円 |
芦花公園ハイツの売却のご相談
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芦花公園ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
芦花公園ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール杉並 | 2024年8月 | 4.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 南進マンション | 2024年8月 | 7.5万円 | 1DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| パレホームズ芦花公園 | 2024年8月 | 7.9万円 | ワンルーム | - | 7.9万円 |
| ドメイン芦花公園 | 2024年6月 | 9.5万円 | 1DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| セブンスター集成第1マンション | 2020年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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