GSハイム西荻南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
2階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻南4丁目3-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム西荻南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムニシオギミナミ | 管理会社 | ジェイ･ビー･シーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻南4丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩8分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩20分、荻窪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 西荻こどもクリニック (56 m)
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- ナナデンタルクリニック (159 m)
- Vivaceカイロプラクティック (175 m)
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- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (509 m)
- 西荻まこと幼稚園 (532 m)
- パピーナ西荻北保育園 (591 m)
- 西荻学園幼稚園 (631 m)
- 大宮前保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム西荻南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム西荻南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,230万～5,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.1% 高い↑ 東京都の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム西荻南の相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム西荻南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム西荻南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,080万円です。専有面積は約36㎡〜約58㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム西荻南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 3,378.8万円（80.9万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,455万円（64.8万円） |
GSハイム西荻南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,378.8万円（㎡単価80.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
GSハイム西荻南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,464.2万円 | 79.8万円 |
| 2階 | 3,330万円 | 57.5万円 |
| 3階 | 2,210万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,290万円 | 50万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,389.6万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,040万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,869万円 | 63.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 55.2万円 |
GSハイム西荻南の売却のご相談
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GSハイム西荻南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
GSハイム西荻南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ西荻窪 | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 6.7万円 | 6.7万円 |
| 日興パレス西荻窪パート2 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 5.5万円 | 5.5万円 |
| トップ西荻 | 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | - | - |
| ザロアハウス西荻窪 | 2020年3月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| ライオンズマンション西荻南 | 2016年10月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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