エスカイア西荻窪第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区桃井4丁目13-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイア西荻窪第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアニシオギクボダイニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 桃井4丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり464円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクサン | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区桃井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩18分、荻窪駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (225 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (290 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
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- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
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- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
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- 桃井原っぱ公園 (282 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並桃井西店 (183 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (309 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (348 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (366 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (663 m)
- ポプラ 荻窪店 (720 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (787 m)
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- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (220 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (355 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (422 m)
- コープ上井草店 (683 m)
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- まいばすけっと 上荻2丁目店 (881 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 今川学童クラブ (226 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (374 m)
- 私立中央大学杉並高校 (425 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (483 m)
- 東京都立農芸高校 (497 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (547 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (610 m)
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- 杉並区立 今川北学童クラブ (636 m)
- 杉並区立井荻中学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 勤労福祉会館 (240 m)
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- 荻窪消防署 (309 m)
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- 杉並区立今川図書館 (446 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (488 m)
- 東京法務局杉並出張所 (576 m)
- 荻窪警察署 今川交番 (608 m)
- 杉並区上井草保健センター (625 m)
- 杉並区立西荻図書館 (690 m)
- 病院/医療10件
- 秋山デンタルクリニック (256 m)
- 山下歯科医院 (278 m)
- 介護老人保健施設 シーダ・ウォーク (280 m)
- 駒崎医院 (291 m)
- 荻窪病院 (321 m)
- 歯科武笠医院 (329 m)
- 松井歯科 (330 m)
- ひばり整骨院 (351 m)
- ベネッセケアハウス今川 (394 m)
- ともに歯科 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- CandyKids荻窪園 (192 m)
- 子育てサポートセンター今川 (222 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (225 m)
- 今川保育園 (227 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (293 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (326 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (480 m)
- 井草幼稚園 (513 m)
- 観泉寺幼稚園 (578 m)
- 聖心保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア西荻窪第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア西荻窪第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,555万～3,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスカイア西荻窪第2の相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスカイア西荻窪第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア西荻窪第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約36㎡〜約45㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア西荻窪第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,210万円（56.5万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,463.8万円（75.6万円） |
エスカイア西荻窪第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,463.8万円（㎡単価75.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エスカイア西荻窪第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,570万円 | 77.9万円 |
| 2階 | 3,080万円 | 83.5万円 |
| 3階 | 2,505.9万円 | 60.2万円 |
| 4階 | 3,573.8万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 78.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,662.7万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,570万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180.9万円 | 71.5万円 |
| 東 | 3,080万円 | 83.5万円 |
エスカイア西荻窪第2の売却のご相談
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エスカイア西荻窪第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスカイア西荻窪第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス西荻窪パート3 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| トップ西荻窪第4 | 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 5.2万円 | - |
| リーベブルク3番館 | 2023年11月 | 10.8万円 | 3DK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| アベニール荻窪桃井 | 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラス | 2017年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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