ガーデンハイム荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼3丁目18-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1975年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンハイム荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハイムオギクボ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼3丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年10月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩16分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩19分、井荻駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 成瀬医院 (191 m)
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- すぎなみ正吉苑 (270 m)
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- 杉本歯科医院 (427 m)
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- テンダーラビング保育園天沼 (158 m)
- パピーナ本天沼保育園 (291 m)
- 裕和幼稚園 (348 m)
- 本天沼保育園 (379 m)
- 上水保育園清水分園 (447 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (514 m)
- 桃井幼稚園 (534 m)
- 保育室コアラハウス (585 m)
- 天沼保育園 (594 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハイム荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハイム荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,603万～4,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハイム荻窪の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンハイム荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハイム荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | 済 |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハイム荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,637.1万円（54.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,464.3万円（45.7万円） |
ガーデンハイム荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,464.3万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンハイム荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,327.9万円 | 45.4万円 |
| 2階 | 3,282.7万円 | 44.2万円 |
| 3階 | 3,921.4万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 42.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,362.5万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,423.1万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600万円 | 54.1万円 |
| 東 | 3,232万円 | 43.2万円 |
| 西 | 3,519万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,235.6万円 | 42.7万円 |
ガーデンハイム荻窪の売却のご相談
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ガーデンハイム荻窪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンハイム荻窪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士マンション(杉並区) | 2024年1月 | 8.0万円 | 1DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| サンライズハイム荻窪 | 2019年4月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 2018年3月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| アクロスポート杉並 | 2016年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 荻窪オリエントコート | 2016年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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