グリーンパーク綾瀬24
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
2101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区加平3丁目12-12
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク綾瀬24の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークアヤセトゥエンティフォー | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 加平3丁目12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区加平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩9分、アクセス良好です。六町駅から徒歩12分、青井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (258 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (278 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (484 m)
- 常陽銀行 六町支店 (714 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 (920 m)
- 公園5件
- 川端第一公園 (289 m)
- しょうぶ沼公園 (573 m)
- 大谷田公園 (831 m)
- 中居堀観光緑道 (861 m)
- 一ツ家第一公園 (907 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立加平二丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 加平三丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 足立加平2丁目店 (244 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (278 m)
- ローソン 足立谷中五丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (471 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (560 m)
- ローソン 足立加平インター店 (648 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (652 m)
- スーパー5件
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (255 m)
- ビッグエー足立谷中店 (737 m)
- ライフ 六町駅前店 (791 m)
- 西友 北綾瀬店 (900 m)
- ゑびすや商店 (946 m)
- 学校/教育施設8件
- 足立区 谷中わくわくクラブ (268 m)
- 足立区立東加平小学校 (465 m)
- 足立区立谷中中学校 (633 m)
- 足立区立辰沼小学校 (667 m)
- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (676 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (886 m)
- 足立区 青井学童保育室 (902 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (909 m)
- 病院/医療10件
- 北綾瀬名倉岡村接骨院 (102 m)
- 愛の家グループホーム足立加平 (156 m)
- 加平クリニック (170 m)
- そんぽの家S 北綾瀬 (239 m)
- コスモスクリニック (255 m)
- アーチ歯科クリニック (284 m)
- 谷中歯科クリニック (417 m)
- すみれ糖尿病クリニック (418 m)
- シオノアイクリニック (471 m)
- 北綾瀬駅前せたクリニック (471 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きたあやせこころ保育園 (47 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (256 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (422 m)
- 六町駅前保育園 (630 m)
- あおい幼稚園 (695 m)
- 石鍋幼稚園 (717 m)
- 辰沼保育園 (743 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (754 m)
- チェリー保育園 (795 m)
- 野のはな保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク綾瀬24の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク綾瀬24の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,758万～4,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より34.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク綾瀬24の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク綾瀬24の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク綾瀬24の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜4,390万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク綾瀬24の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,699.6万円（49万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,364.5万円（36万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,033.3万円（53.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,877.9万円（34.7万円） |
グリーンパーク綾瀬24の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,877.9万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンパーク綾瀬24の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,398.3万円 | 42.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,078.3万円 | 38.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,512万円 | 31.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,587.7万円 | 37.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,015.2万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,210.4万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,068.9万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,265.6万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,924万円 | 39.6万円 |
| 西 | 2,353.3万円 | 42.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,799万円 | 50.8万円 |
グリーンパーク綾瀬24の売却のご相談
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グリーンパーク綾瀬24の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 25.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク綾瀬24の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 55.08㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 72.94㎡ / 東 |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 55.08㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 55.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 83.29㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 56.69㎡ / 東 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 82.35㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 66.8㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 84.76㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 75.68㎡ / 東 | |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 63.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
