COMSHOUSE(コムズハウス)
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中古参考価格
参考相場価格
6,810万 〜 7,150万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,810万円 〜 7,150万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年01月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田東松下町33
- 交通
- 都営新宿線「岩本町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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COMSHOUSE(コムズハウス)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムズハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田東松下町33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒101-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NPO都市まち研 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田東松下町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の岩本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神田駅から徒歩4分、秋葉原駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 神田淡路町保育園大きなおうち (562 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (652 m)
- あい保育園東神田 (655 m)
- 神田保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
COMSHOUSE(コムズハウス)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
COMSHOUSE(コムズハウス)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,729万～7,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,810万 〜 7,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
COMSHOUSE(コムズハウス)の相場
- ㎡単価
- 103.5万円
- 坪単価
- 342.2万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
COMSHOUSE(コムズハウス)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,490万〜7,870万円対前年同月比↑ | 6,810万〜7,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
COMSHOUSE(コムズハウス)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜5,985万円です。専有面積は約65㎡〜約66㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5,985万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 5,985万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 5,985万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 5,985万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
COMSHOUSE(コムズハウス)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,984.4万円（90.2万円） |
COMSHOUSE(コムズハウス)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,984.4万円（㎡単価90.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
COMSHOUSE(コムズハウス)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,984.4万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,984.4万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,984.4万円 | 90.2万円 |
COMSHOUSE(コムズハウス)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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COMSHOUSE(コムズハウス)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
COMSHOUSE(コムズハウス)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ千桜タワー | 2024年4月 | 20.2万円 | 2LDK | 20.2万円 | - |
| リヴシティ神田 | 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | - | 10.5万円 |
| こはす | 2024年4月 | 16.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ステージファースト神田2 | 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 8.9万円 | 8.9万円 |
| 桜ハウス | 2020年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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