アルファグランデ千桜タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,060万 〜 9,510万円
13階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 163万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,060万円 〜 9,510万円 | 13階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 374件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.7万 〜 37.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 13階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田東松下町
- 交通
- 都営新宿線「岩本町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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アルファグランデ千桜タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデチザクラタワー | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田東松下町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 276戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツコーポレーション、スターツデベロップメント、安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スターツCAM、大成建設JV | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田東松下町に位置する分譲マンションで、総戸数276戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の岩本町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。秋葉原駅から徒歩4分、神田駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園小伝馬町 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ千桜タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ千桜タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,042万～1億6,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より88.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9,060万 〜 9,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ千桜タワーの相場
- ㎡単価
- 143.6万円
- 坪単価
- 474.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファグランデ千桜タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,070万〜9,520万円対前年同月比↑ | 9,060万〜9,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ千桜タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜2億3,000万円です。専有面積は約56㎡〜約103㎡です。全部で374件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 21〜25 | 3LDK＋WIC＋SIC＋TR＋Sto | 約68㎡ (約21坪) | 約173万円 (約573万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億1,880万円 | 21〜25 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約185万円 (約613万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1億880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約155万円 (約513万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で374件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は524.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ千桜タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 7,985.9万円 | 128.8万円 |
| 11階〜15階 | 9,373.4万円 | 146.7万円 |
| 16階〜20階 | 8,705.6万円 | 143万円 |
| 21階〜25階 | 1億1,789.5万円 | 162.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,731.2万円 | 137.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億358.5万円 | 153.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億944.9万円 | 154.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,270.8万円 | 163.1万円 |
| 東 | 8,632.4万円 | 136.2万円 |
| 西 | 8,922.7万円 | 138.6万円 |
| 北/北東/北西 | 9,954.1万円 | 153万円 |
アルファグランデ千桜タワーの売却のご相談
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アルファグランデ千桜タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.2万円 | 2LDK | 55.06㎡ | 20.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 34.5万円 | 2LDK | 69.4㎡ | 34.5万円 | 34.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 24.3万円 | 2SLDK | 66.73㎡ | 24.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.34㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 31.8万円 | 2LDK | 57.31㎡ | 31.8万円 | 31.8万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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