グリーンパーク水元7
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
1118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区水元3丁目19-16
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩24分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク水元7の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミズモトセブン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 水元3丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区水元3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 第一勧業信用組合 水元支店 (257 m)
- JA東京スマイル水元支店 (359 m)
- 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (507 m)
- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
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- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 公園6件
- 水元公園 (492 m)
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- 水元中央公園 (572 m)
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- みさと公園 (796 m)
- 水元スポーツセンター公園 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 (107 m)
- ローソン 水元四丁目店 (278 m)
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- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (454 m)
- ミニストップ 南水元4丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (747 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (758 m)
- ファミリーマート 東水元二丁目店 (886 m)
- セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (912 m)
- スーパー6件
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- アコレ 南水元4丁目店 (372 m)
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- ABS卸売センター 水元店 (766 m)
- ライフ 水元店 (909 m)
- スーパー嶋村 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立水元中学校 (53 m)
- そあ学童保育クラブ (104 m)
- 葛飾区 新水元児童館 (131 m)
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- 東京都立水元特別支援学校 (495 m)
- 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (526 m)
- 葛飾区立水元小学校 (542 m)
- 東京都立葛飾総合高等学校 (584 m)
- 東京都立 本所工業高等学校 (596 m)
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- 公共施設/機関10件
- 水元区民事務所 (128 m)
- 葛飾区 水元地区センター (133 m)
- 亀有警察署 水元公園前交番 (296 m)
- 金町消防署 水元出張所 (306 m)
- 高齢者総合相談センター水元 (496 m)
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- 葛飾区保健所水元保健センター (530 m)
- 水元集い交流館 (532 m)
- 南水元集い交流館 (579 m)
- 葛飾区子ども発達センター分室 (693 m)
- 病院/医療10件
- 細谷歯科医院 (88 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (164 m)
- 石角眼科診療所 (164 m)
- けんみざき歯科 (164 m)
- 介護老人保健施設 東京愛育苑ケアレジデンス (191 m)
- セキデンタルクリニック (191 m)
- 愛育苑診療所 (193 m)
- 東京愛育苑居宅介護支援センター (196 m)
- ファミリーケア水元公園 (245 m)
- 水元セツルメント診療所 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そあ保育園 (108 m)
- 新水元保育園 (127 m)
- さかえ保育園 (263 m)
- 水元保育園 (298 m)
- 延命幼稚園 (337 m)
- 徳育保育園 (566 m)
- 葛飾区立小合保育園 (725 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (727 m)
- こばとの森保育園 (863 m)
- 東江幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク水元7の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク水元7の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,372万～2,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より39.8% 低い↓ 東京都の平均より62.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンパーク水元7の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク水元7の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水元7の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,298万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-43.46％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク水元7の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 1,267万円（26.4万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,694.6万円（31.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,893.3万円（30.9万円） |
グリーンパーク水元7の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,694.6万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク水元7の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,586.8万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,640.4万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 1,935万円 | 29.3万円 |
| 6階 | 1,360万円 | 23.1万円 |
| 7階 | 1,784.4万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 32.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624.5万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,821.5万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,574.9万円 | 23.4万円 |
| 東 | 1,947.6万円 | 32.9万円 |
| 西 | 1,623.7万円 | 31.7万円 |
グリーンパーク水元7の売却のご相談
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グリーンパーク水元7の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク水元7には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元3 | 2023年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 2019年4月 | 9.0万円 | 3DK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| クレドール水元公園 | 2018年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ステイツ金町 | 2016年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 7.7万円 | - |
| ガーデンハイツ水元公園 | 2014年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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