グリーンパーク水元7
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
2549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区水元3丁目19-16
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩24分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク水元7の販売中の中古物件
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グリーンパーク水元7の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンパーク水元7の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミズモトセブン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 水元3丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区水元3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南水元集い交流館 (579 m)
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- 徳育保育園 (566 m)
- 葛飾区立小合保育園 (725 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (727 m)
- こばとの森保育園 (863 m)
- 東江幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク水元7の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク水元7の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,134万～2,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より52.3% 低い↓ 東京都の平均より71.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンパーク水元7の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク水元7の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水元7の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,298万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-43.46％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク水元7の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 1,267万円（26.4万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,694.6万円（31.6万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,893.3万円（30.9万円） |
グリーンパーク水元7の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,694.6万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク水元7の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,586.8万円 | 30.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,640.4万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 1,935万円 | 29.3万円 |
| 6階 | 1,360万円 | 23.1万円 |
| 7階 | 1,784.4万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 32.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624.5万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,821.5万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,574.9万円 | 23.4万円 |
| 東 | 1,947.6万円 | 32.9万円 |
| 西 | 1,623.7万円 | 31.7万円 |
グリーンパーク水元7の売却のご相談
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グリーンパーク水元7の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水元7へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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グリーンパーク水元7の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 39万円です。
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