新小岩セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
1095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩3丁目37-28
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新小岩セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコイワセントラルハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩3丁目37-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩21分、京成立石駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 東公園 (975 m)
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- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (532 m)
- ポプラ 西新小岩店 (642 m)
- セブンイレブン 西新小岩店 (781 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (874 m)
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (930 m)
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- ヤマザキデイリーストアー平井西店 (984 m)
- スーパー5件
- グリーンマート新小岩西店 (381 m)
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- グリーンマート新小岩東店 (864 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (925 m)
- マルエツ 東新小岩店 (993 m)
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- 公共施設/機関10件
- 上平井集い交流館 (132 m)
- 新小岩保健センター (543 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (598 m)
- 本田消防署 上平井出張所 (609 m)
- 葛飾警察署 平和橋交番 (654 m)
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- 新小岩学び交流館 (771 m)
- 木根川集い交流館 (811 m)
- 新小岩北集い交流館 (840 m)
- 葛飾区 東四つ木地区センター (866 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ東京 (11 m)
- 特別養護老人ホーム すずうらホーム (43 m)
- すずうら指定居宅介護支援事業所 (68 m)
- 西新小岩在宅サービスセンター (68 m)
- リハビリケアかつしか居宅 (76 m)
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- 勝俣歯科医院 (176 m)
- たちばな歯科医院 (436 m)
- 西新小岩整骨院 (462 m)
- 大高在宅ケアクリニック (553 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うらら保育園 (39 m)
- 西新小岩保育園 (267 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (429 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (444 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (658 m)
- やくし幼稚園 (666 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (730 m)
- 二上保育園 (762 m)
- 上平井保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新小岩セントラルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新小岩セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～2,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より39.1% 低い↓ 東京都の平均より62.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新小岩セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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新小岩セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新小岩セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,580万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.02％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新小岩セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,852.9万円（33.6万円） |
| 61〜70㎡ | 184件 | 2,569.2万円（40.9万円） |
新小岩セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,569.2万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新小岩セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,000.4万円 | 32.5万円 |
| 3階 | 3,010.4万円 | 48.2万円 |
| 4階 | 2,150.6万円 | 34.8万円 |
| 5階 | 1,950万円 | 31.6万円 |
| 6階 | 1,900.7万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,481.1万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,349万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,503.8万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,392.3万円 | 39.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350万円 | 38万円 |
新小岩セントラルハイツの売却のご相談
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新小岩セントラルハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新小岩セントラルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ新小岩 | 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 新小岩パークホームズ | 2023年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 | 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | - |
| マートルコート西新小岩 | 2017年2月 | 8.3万円 | 2DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| イーグル新小岩 | 2013年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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