明石町アビタシオンオオタ
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中古参考価格
参考相場価格
2,870万 〜 3,010万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,870万円 〜 3,010万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町13-17
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩7分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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明石町アビタシオンオオタの基本情報
建物・設備
| 名称 | アカシチョウアビタシオンオオタ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町13-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩7分、アクセス良好です。新富町駅から徒歩9分、月島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中央区立月島幼稚園 (517 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (527 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (546 m)
- ブライト保育園東京入船 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明石町アビタシオンオオタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明石町アビタシオンオオタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,612万～6,419万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より31.5% 低い↓ 東京都の平均より4.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,870万 〜 3,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
明石町アビタシオンオオタの相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
明石町アビタシオンオオタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明石町アビタシオンオオタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,180万円です。専有面積は約36㎡〜約81㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約83万円 (約274万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明石町アビタシオンオオタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 40件 | 3,427.3万円（92.3万円） |
| 41〜50㎡ | 52件 | 3,066.6万円（75.4万円） |
明石町アビタシオンオオタの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,066.6万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
明石町アビタシオンオオタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,800万円 | 103万円 |
| 3階〜4階 | 2,842.9万円 | 65万円 |
| 5階〜6階 | 3,143.2万円 | 78.1万円 |
| 7階 | 3,481.9万円 | 94.4万円 |
| 8階 | 2,625万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,403.3万円 | 92.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,211.6万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,600万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,029.6万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,307.5万円 | 89.4万円 |
明石町アビタシオンオオタの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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明石町アビタシオンオオタの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
明石町アビタシオンオオタには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア築地レジデンス | 2024年5月 | 19.6万円 | 1LDK | 19.6万円 | 19.6万円 |
| 築地永谷コーポラス | 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| 明石町アビタシオン | 2023年8月 | 15.9万円 | 2LDK | 31.8万円 | 15.9万円 |
| レグノヴェール明石町 | 2021年1月 | 16.8万円 | 2LDK | 16.8万円 | 33.6万円 |
| パークハイツ築地 | 2016年9月 | 9.8万円 | 1R | 9.8万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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