ライオンズガーデン哲学堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西落合1丁目26-7
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン哲学堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンテツガクドウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西落合1丁目26-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり484円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩14分、新井薬師前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- きたほり内科クリニック (311 m)
- はやと歯科医院 (323 m)
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- ニューヨークこどものくに東京 (133 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (166 m)
- グローバルキッズ西落合園 (305 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (323 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (324 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (331 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (408 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (460 m)
- 新宿こだま保育園 (466 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン哲学堂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン哲学堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,212万～5,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン哲学堂の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデン哲学堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン哲学堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜6,580万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン哲学堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,182万円 | 79.7万円 |
| 3階 | 5,137.9万円 | 78.8万円 |
| 4階 | 4,664万円 | 70.4万円 |
| 5階 | 5,373.6万円 | 82万円 |
| 6階 | 4,733.7万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,061.3万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,079.2万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,869万円 | 86.8万円 |
| 西 | 4,838.2万円 | 75.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,650万円 | 54.5万円 |
ライオンズガーデン哲学堂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン哲学堂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン哲学堂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス落合南長崎 | 2024年4月 | 11.4万円 | 1K | - | 11.4万円 |
| グランヴァン西落合 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ズーム新宿西落合 | 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 10.0万円 | 10.0万円 |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ナイスアーバン西落合 | 2024年2月 | 12.7万円 | 2LDK | 12.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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