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アールヴェール大森

★★★☆☆3.55 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万円 〜 2,700万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

住所
東京都大田区中央2丁目8-12
交通
築年数
1994年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アールヴェール大森の販売中の中古物件

アールヴェール大森では2件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

セブンスターマンション第5大森

セブンスターマンション第5大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目24-1
  • 1件 売出し中

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山王パレス

山王パレス

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目7-13
  • 売出し中

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サンライト大森

サンライト大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目11-4
  • 売出し中

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山王アーバンライフ

山王アーバンライフ

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目1-8
  • 3件 売出し中

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コンセール大森山王弐番館

コンセール大森山王弐番館

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目6-2
  • 売出し中

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ザ山王タワー

ザ山王タワー

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王1丁目3-1
  • 売出し中

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大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目25-10
  • 売出し中

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ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目9-12
  • 3件 売出し中

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キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-13
  • 売出し中

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大森山王ノ館八景園

大森山王ノ館八景園

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目12-9
  • 売出し中

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プレールドゥーク大森

プレールドゥーク大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-8
  • 2件 売出し中

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ガーデンホーム大森

ガーデンホーム大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目10-12
  • 2件 売出し中

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アールヴェール大森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より19.9% 低い↓
大田区の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,450万円 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 22030位
大田区
2120棟中 1458位
中央
48棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • アールヴェール大森の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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アールヴェール大森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,480万円〜2,740万円対前年同月比2,450万円〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アールヴェール大森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南東-
2017年10月3,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)南東-
2017年10月3,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-
2017年9月3,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)-
2017年8月3,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アールヴェール大森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,400円
坪単価
9,200円 〜 11,300円

例えば…4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
15.1万円 〜 18.4万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.9万円1K21.45㎡6.9万円-6〜10南西
2016年10月7.4万円1K21.45㎡7.4万円-6〜10-
2016年9月15.5万円3LDK60.14㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2016年9月7.4万円1K21.45㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2016年8月7.4万円1K21.45㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2016年8月15.5万円3LDK60.14㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年7月7.4万円1K21.45㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2016年6月7.4万円1K21.45㎡7.4万円7.4万円6〜10南西
2016年5月7.9万円1K33.82㎡7.9万円7.9万円6〜10南西
2016年5月7.9万円1K21.45㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2016年4月7.9万円1K21.45㎡7.9万円7.9万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールヴェール大森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万円〜12.0万円
  • 2K〜2LDK平均16.2万円〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均17.5万円〜19.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万円〜17.9万円
57.83㎡ / 南西
17.6万円〜19.5万円
62.92㎡ / 南西
2階15.8万円〜17.5万円
53.93㎡ / 南
18.5万円〜20.5万円
60.13㎡ / 南西
3階15.6万円〜17.2万円
53.93㎡ / 南東
16.7万円〜18.4万円
57.7㎡ / 南西
17.4万円〜19.2万円
60.27㎡ / 南東
4階15.8万円〜17.5万円
54.41㎡ / 南東
17.4万円〜19.2万円
60.14㎡ / -
5階16.8万円〜18.6万円
57.7㎡ / 南西
16.8万円〜18.6万円
57.83㎡ / -
6階
7階6.3万円〜6.9万円
21.45㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.55(東京都)

アールヴェール大森の基本情報

東京都大田区中央2丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アールヴェールオオモリ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 大田区 中央2丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒143-0024管理員日勤
築年数1994年8月管理費1㎡あたり281円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建7階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主東京建物バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドヴェール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城南信用金庫大田文化の森支店 (211 m)
    • 芝信用金庫大森支店 (239 m)
    • 東京都民銀行 大森支店 (278 m)
    • ファミリーマート環七南馬込三丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • ファミリーマート大森北 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 共立信用組合 本部 (486 m)
    • 全東栄信用組合 大森支店 (513 m)
    • さわやか信用金庫 大森北事務センター (598 m)
    • ファミリーマート大田中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ファミリーマート大森西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
  • 公園10件
    • 春日公園 (268 m)
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    • ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (371 m)
    • ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (391 m)
    • ファミリーマート 大森北店 (454 m)
    • セブンイレブン 大田区山王3丁目店 (470 m)
    • ローソンストア100大森山王店 (585 m)
    • ファミリーマート 大森北五丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (665 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 山王3丁目店 (393 m)
    • サミットストア 大田中央店 (421 m)
    • まいばすけっと 大森中央店 (508 m)
    • 東武ストア大森店 (514 m)
    • まいばすけっと 大森北5丁目店 (552 m)
    • オオゼキ 大森北店 (564 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (605 m)
    • カドヤ食品 (646 m)
    • サミットストア 大森西店 (709 m)
    • 昭和荘 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立入新井第二小学校 (125 m)
    • 新井宿児童館 (197 m)
    • 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (490 m)
    • 大田区立入新井第四小学校 (490 m)
    • 大田区立大森第三中学校 (557 m)
    • 沢田児童館 (630 m)
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    • 大森警察署 春日橋交番 (153 m)
    • 大森地域庁舎 (224 m)
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    • 大森山王病院 (278 m)
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    • 大田区立入新井保育園 (101 m)
    • 大森双葉幼稚園 (183 m)
    • 大森みのり幼稚園 (451 m)
    • 明善幼稚園 (469 m)
    • さくら中央保育園 (614 m)
    • 新井宿保育園 (616 m)
    • 大森西保育園 (651 m)
    • 浅間幼稚園 (666 m)
    • 中央八丁目保育園 (766 m)
    • 大森西第二保育園 (776 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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