ボアビルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西5丁目1-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ボアビルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ボアビルマンション | 管理会社 | 丸善コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東葛西5丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハザマ地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 葛西支店 (66 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (93 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (125 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (162 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (163 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (201 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (268 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (319 m)
- 東和銀行 葛西支店 (470 m)
- 朝日信用金庫東葛西支店 (494 m)
- 公園4件
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- 長島一号公園 (348 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート サクマ葛西駅店 (145 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (157 m)
- セブンイレブン 葛西駅東店 (194 m)
- セブンイレブン 葛西駅前店 (202 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (215 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (235 m)
- セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 (263 m)
- スーパー10件
- マルエツ 葛西店 (111 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (130 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (157 m)
- フジマート 葛西店 (165 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (174 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (219 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (254 m)
- 業務スーパー 葛西店 (380 m)
- まいばすけっと 東葛西5丁目店 (438 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (482 m)
- 学校/教育施設10件
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- ひまわり学習教室 (346 m)
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- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (534 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (625 m)
- 江戸川区立東葛西中学校 (630 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (779 m)
- 東京福祉専門学校 (839 m)
- 江戸川区立葛西中学校 (841 m)
- 江戸川区立葛西小学校 (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (123 m)
- 江戸川区えがおの家 (208 m)
- 葛西区民館 (399 m)
- 葛西事務所 (400 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (420 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (434 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (447 m)
- 葛西警察署 (622 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (702 m)
- 葛西警察署 東葛西五丁目交番 (854 m)
- 病院/医療10件
- 葛西内科クリニック (6 m)
- 葛西よこやま内科・呼吸器内科クリニック (21 m)
- 西村歯科医院 (35 m)
- 葛西モア矯正歯科 (67 m)
- 弘邦医院 (83 m)
- 細谷クリニック (92 m)
- 二木・深谷耳鼻咽喉科医院 (124 m)
- せき歯科医院 (132 m)
- 野崎整骨院 (144 m)
- かさい糖クリニック (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛西駅前さくら保育園 (9 m)
- サクラ ナーサリー (15 m)
- プレスクール仲よし保育園 (121 m)
- フロンティアキッズ葛西 (289 m)
- みのり保育園 (301 m)
- Kid’sPatioかさい園 (375 m)
- 葛西おひさま保育園 (412 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (443 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (455 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ボアビルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ボアビルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,446万～5,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ボアビルマンションの相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ボアビルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ボアビルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,880万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,777万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,777万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,777万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,777万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,777万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ボアビルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,457.3万円（67.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,321.3万円（56.2万円） |
ボアビルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,457.3万円（㎡単価67.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ボアビルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,244.2万円 | 55.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,422.4万円 | 66.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,803.3万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,476.4万円 | 68.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,217.6万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,200万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,336.1万円 | 61.2万円 |
ボアビルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ボアビルマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ボアビルマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マインコーポ葛西 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 葛西駅前グリーンホームズ4 | 2024年4月 | 19.8万円 | 2SLDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| ゾンネンハイム葛西 | 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ザパームス葛西エアリィタワー | 2018年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| 葛西サンハイツ | 2014年9月 | 8.8万円 | 3DK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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