松江マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江3丁目8-1
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩17分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松江マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツエマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (70 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (90 m)
- 朝日信用金庫中央支店 (236 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (319 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (323 m)
- 三菱UFJ銀行小松川支店 (372 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (427 m)
- ファミリーマート松江五丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 興産信用金庫江戸川支店 (611 m)
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- 公園1件
- 東小松川南公園 (471 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (65 m)
- ローソン 松江三丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (353 m)
- ローソン 江戸川松江二丁目店 (372 m)
- おれんじ (399 m)
- ファミリーマート 西一之江店 (428 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (469 m)
- ローソン 東小松川一丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (600 m)
- スーパー6件
- マルエツ 松江店 (311 m)
- まいばすけっと 西一之江4丁目店 (391 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (706 m)
- Olympic(オリンピック)西一之江店 (895 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (976 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立東小松川小学校 (308 m)
- 江戸川区立松江小学校 (342 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (699 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (705 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (706 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (771 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (932 m)
- 公共施設/機関7件
- 小松川警察署 松江交番 (286 m)
- 松江図書館 (333 m)
- 松江区民プラザ (333 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (417 m)
- 松江コミュニティ会館 (631 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (851 m)
- 小松川警察署 (905 m)
- 病院/医療10件
- ファミリー歯科クリニック (22 m)
- はぎのクリニック (50 m)
- デイサービスセンターなごやか江戸川 (132 m)
- 太田医院 (168 m)
- 松江歯科医院 (190 m)
- うめむら歯科医院 (192 m)
- ほさか内科医院 (200 m)
- LIFE CARE DENTAL OFFICE (205 m)
- ハッピーデイズ船堀・デイサービス (215 m)
- 中愛外科 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明聖第二幼稚園 (191 m)
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (229 m)
- 源法寺幼稚園 (259 m)
- 西小松川保育園 (513 m)
- 東善寺保育園 (622 m)
- 松江保育園 (769 m)
- 東小松川幼稚園 (828 m)
- 松江おひさま保育園 (861 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (861 m)
- 南松島保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松江マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松江マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,383万～2,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松江マンションの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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松江マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松江マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,988万円です。専有面積は約34㎡〜約48㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.94％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋76.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松江マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 43件 | 1,312.1万円（33.7万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,913.3万円（39.4万円） |
松江マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,312.1万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
松江マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480.2万円 | 38万円 |
| 3階 | 1,504.5万円 | 32.7万円 |
| 4階 | 1,880万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 1,366万円 | 35.1万円 |
| 6階 | 1,077万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,661.3万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,211.6万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,286.6万円 | 32.5万円 |
松江マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松江マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
松江マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン船堀 | 2020年7月 | 11.8万円 | 1SLDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| アデニウム船堀グランヴェール | 2019年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| イニシア船堀 | 2016年12月 | 15.8万円 | 4LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 日神パレステージ船堀 | 2014年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション船堀 | 2014年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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