ハイツ九段坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1993人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南3丁目4-2
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ九段坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツクダンザカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南3丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり922円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マーケッティングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 近代建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩5分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。半蔵門駅から徒歩9分、九段下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (370 m)
- りそな銀行 市ケ谷支店 (405 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (487 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (488 m)
- 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (504 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (513 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (518 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (526 m)
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- ビューカードATMビューアルッテ 市ヶ谷駅みどりの窓口前 (595 m)
- 公園4件
- 東郷元帥記念公園 (251 m)
- 外濠公園 (441 m)
- 北の丸公園 (759 m)
- 千鳥ヶ淵公園 (889 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 九段南3丁目店 (69 m)
- セブンイレブン九段南大妻通り店 (129 m)
- セブンイレブン 九段北靖国通り店 (232 m)
- ミニストップ 九段南4丁目店 (249 m)
- セブンイレブン九段北4丁目店 (305 m)
- ナチュラルローソン NL千代田三番町店 (332 m)
- セブンイレブン 千代田三番町店 (407 m)
- ローソン 千代田一番町店 (423 m)
- セブンイレブン 九段南靖国通り店 (434 m)
- ファミリーマート 市ヶ谷店 (436 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (43 m)
- リンコス 九段店 (148 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (229 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (555 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (604 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (637 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (708 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (808 m)
- よしや 番町麹町店 (873 m)
- ココスナカムラ麹町店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京家政学院高校 (63 m)
- 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス (75 m)
- 法政大学 九段校舎 (95 m)
- 法政大学 九段校舎別館 (128 m)
- 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (133 m)
- 学校法人大妻学院 千代田キャンパス(本部) (145 m)
- 私立大妻女子大学短期大学部 (151 m)
- 大妻女子大学 千代田キャンパス (151 m)
- 大妻女子大学短期大学部 千代田キャンパス (152 m)
- 学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館 (155 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (73 m)
- 千代田年金事務所 (128 m)
- チュニジア共和国大使館 (134 m)
- 九段上集会室 (186 m)
- 大妻女子大学図書館 (259 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (266 m)
- ローマ法王庁大使館 (271 m)
- 二松学舎大学附属図書館 (333 m)
- 東京産業保健推進センター (341 m)
- 千代田区立 四番町図書館 (363 m)
- 病院/医療10件
- 雨宮整骨院 (21 m)
- エスデンタルオフィス (44 m)
- 国光歯科医院 (84 m)
- プルミエールクリニック (96 m)
- 近藤歯科医院 (106 m)
- カイロプラクティック麹町 (108 m)
- 熊谷歯科医院 (112 m)
- あすかクリニック紀尾井町 (184 m)
- 三番町クリニック (188 m)
- 滝医院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代田区立九段幼稚園 (205 m)
- 麹町保育園 (218 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (350 m)
- 四番町保育園 (386 m)
- 保育園 ドルチェ (444 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (490 m)
- 白百合学園幼稚園 (527 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (587 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (605 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ九段坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ九段坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,307万～4,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より39.2% 低い↓ 東京都の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ九段坂の相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 263万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ九段坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ九段坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜4,780万円です。専有面積は約29㎡〜約55㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 1,920万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して＋62.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ九段坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,144万円（72.4万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 2,880万円（82万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,880万円（70.2万円） |
ハイツ九段坂の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,880万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイツ九段坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,144万円 | 72.4万円 |
| 3階 | 1,180万円 | 39.9万円 |
| 4階 | 3,546.7万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,983.3万円 | 67万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,342万円 | 73.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,880万円 | 70.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,998.8万円 | 72.3万円 |
ハイツ九段坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ九段坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイツ九段坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション九段第2 | 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ヌフエタージュ | 2024年4月 | 12.0万円 | 1K | - | 12.0万円 |
| エルハイム麹町 | 2024年2月 | 7.8万円 | ワンルーム | 7.8万円 | 7.8万円 |
| マートルコート麹町 | 2023年12月 | 12.5万円 | 1K | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズシティ九段 | 2023年10月 | 15.5万円 | 1LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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