九段セントラルビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区飯田橋2丁目1-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「九段下駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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九段セントラルビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | クダンセントラルビル | 管理会社 | コーワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 飯田橋2丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり719円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区飯田橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の九段下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。神保町駅から徒歩7分、飯田橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 西神田二丁目店 (251 m)
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- 静山ビル自習室 (333 m)
- 病院/医療10件
- 九段セントラルビル歯科 (9 m)
- 九段クリニック (88 m)
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- 加島歯科医院 (101 m)
- 九段訪問看護ステーション (119 m)
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- 白百合学園幼稚園 (582 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (706 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (721 m)
- アスク飯田橋保育園 (763 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
九段セントラルビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
九段セントラルビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,319万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より38.1% 低い↓ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
九段セントラルビルの相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 283.9万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 138.8万円
- 坪単価
- 458.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
九段セントラルビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,140万円対前年同月比↓ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
九段セントラルビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,550万円です。専有面積は約27㎡〜約45㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 3,550万円 | 1〜5 | 1R | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
九段セントラルビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,864万円（67.3万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,986.7万円（60.3万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,550万円（77.9万円） |
九段セントラルビルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,550万円（㎡単価77.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
九段セントラルビルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 九段セントラルビルの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 千代田区飯田橋の売買相場 | 九段セントラルビルのある千代田区飯田橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.78%下落（-860.7万円）、前年比で−49.74%下落（-6,380.1万円）しています。 |
| 千代田区の売買相場 | 九段セントラルビルのある千代田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.54%上昇（＋656.5万円）、前年比で＋1.45%上昇（＋179.3万円）しています。 |
| 九段下駅の売買相場 | 九段セントラルビルのある最寄りの九段下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.82%下落（-91.3万円）、前年比で−15.62%下落（-2,041.5万円）しています。 |
九段セントラルビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,115.9万円 | 74.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,690万円 | 61万円 |
| 5階〜8階 | 1,750万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,617.5万円 | 69.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,743.5万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,615.5万円 | 67.5万円 |
| 西 | 3,550万円 | 77.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,908.9万円 | 63.7万円 |
九段セントラルビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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九段セントラルビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
九段セントラルビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日九段マンション | 2024年9月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | - |
| パレドール九段下 | 2024年8月 | 8.5万円 | 1K | - | - |
| 九段リハイム | 2024年7月 | 10.1万円 | ワンルーム | - | 10.1万円 |
| 東京レジデンス千代田九段下 | 2024年6月 | 40.0万円 | 2LDK | 40.0万円 | 40.0万円 |
| 千代田ファミーユ | 2023年6月 | 10.0万円 | ワンルーム | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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