ロイヤルハイツ都
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目48-7
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルハイツ都の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツミヤコ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目48-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩4分、大塚駅前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (137 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (141 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (142 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (179 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (207 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (247 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (281 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (295 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (301 m)
- 公園10件
- 大塚台公園 (147 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (290 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (350 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (382 m)
- 南大塚公園 (456 m)
- 巣鴨公園 (505 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (519 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (545 m)
- 北大塚公園 (569 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (616 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (9 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (115 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (148 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (162 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (179 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (197 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (266 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (278 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (292 m)
- スーパー10件
- スーパーシマダヤ大塚店 (59 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (106 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (152 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (157 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (161 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (205 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (268 m)
- よしや 大塚店 (389 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (439 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (447 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨中学校 (168 m)
- 日本智能気功学院 (309 m)
- スペースキッズ大塚校 (390 m)
- 豊島区立朋有小学校 (394 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (396 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (396 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (398 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (426 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (426 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (467 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (172 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (200 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (250 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (257 m)
- 南大塚地域文化創造館 (258 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (297 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (297 m)
- 東部区民事務所 (377 m)
- 豊島区 区民活動センター (377 m)
- 東京労働会館 (379 m)
- 病院/医療10件
- 大塚おおにし歯科医院 (81 m)
- 大塚クリニック (87 m)
- 大多和歯科医院 (95 m)
- 大塚接骨院 (101 m)
- 大塚駅前歯科 (114 m)
- 大塚・栄一クリニック (145 m)
- 関根歯科医院 (158 m)
- 南大塚耳鼻咽喉科クリニック (182 m)
- 松能歯科医院 (187 m)
- 大塚IK歯科 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (31 m)
- おうち保育園おおつか園 (103 m)
- キッズガーデン南大塚 (118 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (155 m)
- 南大塚保育園 (276 m)
- まちの保育園東池袋 (305 m)
- アップルナースリー (326 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (330 m)
- 東池袋第二保育園 (460 m)
- 北大塚すくすくルーム (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ都の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルハイツ都の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ都の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,622万～3,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ都の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルハイツ都の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ都の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万円です。専有面積は約44㎡〜約61㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ都の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,600万円（58.6万円） |
ロイヤルハイツ都の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,600万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロイヤルハイツ都の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,900万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,600万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.7万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,920万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,920万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 58.6万円 |
ロイヤルハイツ都の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルハイツ都の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルハイツ都には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア大塚駅前 | 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | - | 8.1万円 |
| コーポ大塚台 | 2024年4月 | 13.4万円 | 2LDK | 13.4万円 | 13.4万円 |
| モナーク大塚 | 2023年11月 | 12.0万円 | 2K | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ルフォンリブレ大塚アリーナ | 2023年7月 | 17.5万円 | 2LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 2019年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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