ソフトタウン石神井台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
2119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台1丁目12-26
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩17分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフトタウン石神井台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフトタウンシャクジイダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台1丁目12-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩21分、上井草駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- JA東京あおば石神井支店 (477 m)
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
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- ミニストップ石神井町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- きらぼし銀行 上石神井北支店 (872 m)
- 公園10件
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- くりのみ緑地 (534 m)
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (608 m)
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- ローソン 石神井台四丁目店 (800 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町7丁目店 (827 m)
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- ファミリーショップしおや (976 m)
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- スーパーあまいけ 上石神井店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立石神井小学校 (318 m)
- 練馬区立 石神井小学童クラブ (393 m)
- 早稲田大学高等学院中学部 (428 m)
- 私立早稲田大学高等学院 (491 m)
- 練馬区 石神井台児童館 (513 m)
- このこのリーフ練馬 (626 m)
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- 練馬区立石神井中学校 (661 m)
- 日本矯体療術師協会 (701 m)
- 東京都立井草高校 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (339 m)
- 練馬区立石神井図書館 (379 m)
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- 石神井公園ふるさと文化館分室 (466 m)
- 石神井清掃事務所 (666 m)
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- 石神井消防署 (746 m)
- 練馬区 地区区民館 下石神井 (749 m)
- 厚生労働省 上石神井庁舎 (765 m)
- 石神井警察署 (845 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (156 m)
- 優っくり小規模多機能介護石神井台沼辺 (373 m)
- こうむら歯科医院 (430 m)
- 永昌接骨院 (441 m)
- 上石神井サンクリニック (469 m)
- 角田歯科 (471 m)
- まつのぶ小児クリニック (489 m)
- 菅家耳鼻咽喉科 (490 m)
- 歯科ブロッサムクリニック (539 m)
- 神石介護老人保健施設 (544 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルベア石神井保育園 (479 m)
- 石神井台保育園 (525 m)
- こまどりここわ保育園 (642 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (655 m)
- 下石神井第三保育園 (750 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (762 m)
- 清心幼稚園 (766 m)
- 上石神井保育園 (895 m)
- さつき保育園石神井公園ルーム (967 m)
- 石神井台第二保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフトタウン石神井台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフトタウン石神井台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,240万～4,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より31.0% 低い↓ 東京都の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフトタウン石神井台の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソフトタウン石神井台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフトタウン石神井台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフトタウン石神井台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,635.5万円（46.4万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 3,685.9万円（44.9万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 4,637.1万円（48.8万円） |
ソフトタウン石神井台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,685.9万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ソフトタウン石神井台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,234.5万円 | 50.4万円 |
| 2階 | 3,330.4万円 | 40.3万円 |
| 3階 | 4,114.7万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,747.6万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,635.3万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,400.4万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,807.2万円 | 44.9万円 |
ソフトタウン石神井台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフトタウン石神井台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソフトタウン石神井台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルロイヤル石神井公園 | 2024年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | - |
| ブリリアシティ石神井公園アトラス | 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| 石神井ガーデンハイツ | 2019年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | - |
| 石神井公園マナーレジデンス | 2015年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 石神井公園南パークホームズ | 2013年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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