コスモ城北中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2564人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台2丁目8-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ城北中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモジョウホクチュウオウガクエン | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台2丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上板橋駅から徒歩14分、平和台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 氷川台保育園 (635 m)
- キンダーナーサリー上板橋園 (717 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (720 m)
- 上板橋保育園 (721 m)
- にじいろ保育園上板橋 (770 m)
- アスク上板橋保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ城北中央公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ城北中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,054万～3,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ城北中央公園の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ城北中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ城北中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋15.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋9.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ城北中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,251.4万円（49.1万円） |
コスモ城北中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,251.4万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ城北中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,090万円 | 32.4万円 |
| 2階 | 3,166.1万円 | 48.1万円 |
| 3階 | 2,775万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,082.3万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,233万円 | 47.9万円 |
| 東 | 2,625万円 | 41.2万円 |
| 西 | 2,720.8万円 | 43.2万円 |
コスモ城北中央公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ城北中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ城北中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ氷川台 | 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| パークハイム氷川台2丁目 | 2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| アデニウム氷川台 | 2020年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| 藤和シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 2018年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 33.8万円 | 16.9万円 |
| コープ野村練馬氷川台 | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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