アデニウム氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,100万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,100万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台2丁目7-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムヒカワダイ | 管理会社 | ジャパン･リビング･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台2丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アデニウム氷川台』第一種低層住居専用地域の閑静な住宅エリアに（全31邸）プライベートレジデンス誕生。城北地区最大の運動公園「城北中央公園」へ徒歩3分の自然豊かな環境。保育園、小学校も徒歩1分と至近。2路線利用可能で池袋、渋谷、有楽町へ直通アクセス。
地図・周辺施設
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- キンダーナーサリー上板橋園 (752 m)
- 上板橋保育園 (756 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (776 m)
- にじいろ保育園上板橋 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,726万～5,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム氷川台の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ | 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,914.9万円（71.9万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,109.2万円（70万円） |
アデニウム氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,914.9万円（㎡単価71.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アデニウム氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,307.7万円 | 60.1万円 |
| 2階 | 4,793.6万円 | 64.5万円 |
| 3階 | 5,026.8万円 | 71.8万円 |
| 4階 | 5,344.6万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,947.8万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,993万円 | 69.6万円 |
| 西 | 4,987.9万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,855万円 | 64.9万円 |
アデニウム氷川台の売却のご相談
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アデニウム氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.71㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.93㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.93㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.93㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム氷川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 73.71㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.3万〜18.1万円 74.84㎡ / 北西 | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 68.36㎡ / 西 | |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 76.3㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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