グレイス堤通公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
5階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 5階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区堤通1丁目6-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス堤通公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイズツツミドオリコウエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 堤通1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 備建工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区堤通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩10分、アクセス良好です。曳舟駅から徒歩11分、京成曳舟駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
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- サンクス東武曳舟駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
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- ローソン 墨田東向島二丁目店 (515 m)
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- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (557 m)
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- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 浅草ものづくり工房 (381 m)
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- 石浜図書館 (456 m)
- 今戸社会教育館 (466 m)
- 東向島集会所 (528 m)
- 向島警察署 白鬚橋交番 (561 m)
- 向島警察署 東向島交番 (571 m)
- むこうじま高齢者みまもり相談室 (585 m)
- 病院/医療10件
- 紀デンタルクリニック (81 m)
- 井太家医院 (87 m)
- たましげ歯科 (132 m)
- 五和貴診療所 (132 m)
- 櫻川介護老人保健施設 (133 m)
- 櫻川ケアーマネイジメントセンター (146 m)
- 櫻川ヘルパーステーション (146 m)
- みよし歯科クリニック (164 m)
- 介護付有料老人ホームエスケアリビング墨田 (174 m)
- 向島医院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田幼稚園 (59 m)
- 墨田区立花園保育園 (242 m)
- 寺島保育園 (393 m)
- 石浜橋場こども園 (461 m)
- 待乳保育園 (470 m)
- にじいろ保育園向島 (517 m)
- 共生保育園 (611 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (628 m)
- あおやぎ保育園 (678 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス堤通公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス堤通公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～2,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス堤通公園の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス堤通公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス堤通公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,990万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.81％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス堤通公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,684.3万円 | 48万円 |
| 3階〜4階 | 2,440万円 | 47万円 |
| 5階〜6階 | 1,982.9万円 | 38.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,290万円 | 24.4万円 |
| 9階 | 1,915.4万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,455万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,995.5万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,468.3万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,990万円 | 47.6万円 |
グレイス堤通公園の売却のご相談
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グレイス堤通公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイス堤通公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルグレードHM | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | - |
| エクセレントすみだ川 | 2019年7月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| キャッスルマンション百花園 | 2018年1月 | 8.8万円 | 2DK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| シャンボール東向島 | 2017年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| レオ向島 | 2014年12月 | 10.0万円 | 3DK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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