両国ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
7階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 7階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国2丁目17-17
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩3分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
両国ダイヤハイツの販売中の中古物件
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両国ダイヤハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
両国ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウゴクダイヤハイツ | 管理会社 | 菱建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国2丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩7分、馬喰町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 日生東日本橋保育園ひびき (724 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (737 m)
- 墨田区立亀沢保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両国ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両国ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,409万～5,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
両国ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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両国ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両国ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,600万円です。専有面積は約24㎡〜約68㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.8％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋77.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
両国ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,665.7万円（63.6万円） |
| 31〜40㎡ | 103件 | 2,060万円（60.5万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,199万円（46.8万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,637.7万円（55.9万円） |
両国ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,060万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
両国ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,731.3万円 | 55.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,018.9万円 | 53.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,071.6万円 | 58.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,314.5万円 | 61.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,429.1万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,883.8万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,974.8万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,797.4万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,630.6万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,464.9万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,927.4万円 | 57.1万円 |
両国ダイヤハイツの売却のご相談
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両国ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9.0万円 | 2DK | 37.36㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 9.0万円 | 1LDK | 30.7㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 30.7㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 1LDK | 37.36㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 1LDK | 37.36㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両国ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 30.7㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 34.59㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 37.36㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 37.36㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 62.86㎡ / 南 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 37.36㎡ / - | 16万〜16.8万円 62.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 30.7㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 68.94㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 30.7㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 62.86㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 30.7㎡ / 北 | 8.7万〜9.1万円 37.36㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 68.94㎡ / 南 |
| 9階 | 7万〜7.3万円 30.0㎡ / 北 | ||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 37.36㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 62.86㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 62.86㎡ / 南 |
| 11階 | 8.8万〜9.3万円 37.36㎡ / 北 | ||
| 12階 | 7.6万〜8万円 32.21㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 61.39㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 46.55㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 47.44㎡ / - | |
| 14階 | 9.3万〜9.8万円 36.04㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 68.94㎡ / 南 |
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両国ダイヤハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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