ヴィラアドバンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,220万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,220万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒本町5丁目32-12
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラアドバンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラアドバンス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒本町5丁目32-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 増田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩9分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩12分、学芸大学駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 貴子デンタルクリニック (107 m)
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- 原町保育園 (567 m)
- 西小山すみれ保育園 (604 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (658 m)
- アライアンス幼稚園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラアドバンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラアドバンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,939万～8,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラアドバンスの相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラアドバンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラアドバンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,430万〜7,980万円です。専有面積は約50㎡〜約102㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラアドバンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 4,026.5万円（78.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,900万円（90.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,680万円（69.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 7,980万円（77.9万円） |
ヴィラアドバンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,026.5万円（㎡単価78.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィラアドバンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,471.1万円 | 71.3万円 |
| 3階 | 4,419.3万円 | 83万円 |
| 4階 | 3,578.2万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,430万円 | 65.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,951.9万円 | 76.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,593.3万円 | 80.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,680万円 | 69.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,193万円 | 78.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,084.8万円 | 74.5万円 |
ヴィラアドバンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラアドバンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィラアドバンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク武蔵小山 | 2024年4月 | 11.5万円 | 2DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| パークウェル目黒本町 | 2024年3月 | 7.4万円 | ワンルーム | - | - |
| コーポタカヤマ | 2023年11月 | 5.6万円 | 1K | 5.6万円 | - |
| ドルフ目黒 | 2020年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| 岡本ビル | 2016年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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