ハイツ中延
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西中延2丁目11-12
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ中延の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツナカノブ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西中延2丁目11-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒142-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西中延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩5分、アクセス良好です。荏原町駅から徒歩9分、中延駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 荏原警察署 (349 m)
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- 昭和大学図書館 (541 m)
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- 荏原消防署 (616 m)
- 病院/医療10件
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- 昭和通り内科診療所 (50 m)
- 森山医院 (119 m)
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- ツマキ医院 (193 m)
- 森山リハビリテーションクリニック (209 m)
- 中延こもれび整骨院 (238 m)
- 昭和大学病院附属東病院 (242 m)
- 武藤医院 (264 m)
- えばらサンクリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西中延保育園 (235 m)
- 中延保育園 (337 m)
- ウィズブック保育園荏原 (395 m)
- 文教大学附属幼稚園 (411 m)
- 源氏前保育園 (462 m)
- みらいく旗の台園 (498 m)
- こぐま保育園 (503 m)
- 東中延保育園 (541 m)
- 荏原西保育園 (542 m)
- モニカ荏原中延園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ中延の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ中延の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,031万～2,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より48.7% 低い↓ 東京都の平均より38.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ中延の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ中延の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ中延の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,380万円です。専有面積は約43㎡〜約46㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ中延の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,061.8万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,061.8万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,286.7万円 | 50.2万円 |
| 西 | 2,100万円 | 48万円 |
ハイツ中延の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ中延の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6.8万円 | 1DK | 28.7㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 12.0万円 | 2DK | 42.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 32.78㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 32.78㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.0万円 | 2DK | 33.5㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ中延の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 28.7㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 33.5㎡ / 西 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 32.78㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 43.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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