馬込パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井5丁目6-31
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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馬込パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マゴメパークハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西大井5丁目6-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩8分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩10分、中延駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 二葉三丁目店 (454 m)
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- ファミリーマート田中屋西大井店 (510 m)
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- 病院/医療10件
- 松山クリニック (70 m)
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- はぎさわ歯科 (193 m)
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- 萩沢医院 (222 m)
- 深水歯科医院 (252 m)
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- サニーデイサービス (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 伊藤保育園 (230 m)
- 冨士見台保育園 (300 m)
- グローバルキッズ西大井園 (440 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (446 m)
- マミーナ馬込 (484 m)
- 大田こまどり幼稚園 (509 m)
- 西大井保育園 (514 m)
- キッズタウンにしおおい (534 m)
- 馬込ここわ保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
馬込パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
馬込パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,027万～5,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
馬込パークハイツの相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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馬込パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
馬込パークハイツの売買履歴
馬込パークハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大井コーポラス | 2024年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円(約206万円) | 済 |
| ワールドパレス馬込 | 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3K | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円(約178万円) | - |
| ヨーコーハイツ西大井 | 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円(約218万円) | - |
| 品川富士見台グリーンハイツ | 2021年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円(約226万円) | - |
| ルミネリックス3中延 | 2018年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円(約273万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。
馬込パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,280万円（73.1万円） |
馬込パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,280万円（㎡単価73.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
馬込パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,280万円 | 73.1万円 |
| 2階 | 3,090万円 | 42.6万円 |
| 3階 | 4,700万円 | 88.5万円 |
| 4階 | 3,060万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,700万円 | 88.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,510万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,067.5万円 | 43.6万円 |
馬込パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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馬込パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.2万円 | 2SLDK | 71.29㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.3万円 | 2SLDK | 71.29㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 15.2万円 | 2SLDK | 71.29㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 15.3万円 | 2LDK | 71.29㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.2万円 | 2SLDK | 71.29㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
馬込パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 72.2㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 71.29㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 72.55㎡ / 南 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 71.29㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 70.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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