ヨーコーハイツ西大井
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
3階、2DK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 13.5万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西大井6丁目14-17
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヨーコーハイツ西大井の基本情報
建物・設備
名称 | ヨーコーハイツニシオオイ | 管理会社 | スリーシープロデュース |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 西大井6丁目14-17 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒140-0015 | 管理員 | - |
築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大誠工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩9分、アクセス良好です。西大井駅から徒歩9分、中延駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- 目黒信用金庫二葉支店 (377 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 城南信用金庫西大井支店 (477 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (644 m)
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- 芝信用金庫荏原町支店 (658 m)
- サンクス大森駅北口 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- セブン銀行 COMFORT MARKET 中延店 共同出張所 (713 m)
- 公園10件
- 富士見ケ丘児童遊園 (64 m)
- 谷垂公園 (97 m)
- 伊藤児童遊園 (105 m)
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- 西大井六丁目特定児童遊園 (229 m)
- 原っぱ公園 (256 m)
- 西大井緑地公園 (341 m)
- 上蛇広場 (377 m)
- 森前公園 (403 m)
- 上神明児童遊園 (429 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西大井店 (245 m)
- ファミリーマート 二葉三丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 西大井駅前店 (488 m)
- ファミリーマート 西大井光学通り店 (492 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (505 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (531 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (556 m)
- セブンイレブン 品川西大井駅前店 (562 m)
- トムキャット (565 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (51 m)
- 丸正食品 二葉町店 (301 m)
- まいばすけっと 二葉4丁目店 (308 m)
- 文化堂西大井店 (448 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (462 m)
- マルエツ プチ 西大井駅前店 (557 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (564 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (622 m)
- ビッグ・エー 品川豊町店 (629 m)
- ライフ東馬込店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立伊藤小学校 (127 m)
- 品川区児童センター 伊藤 (128 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (194 m)
- 私立朋優学院高校 (275 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (302 m)
- 品川区立上神明小学校 (420 m)
- Global Oyako Club(グローバル親子クラブ)品川西大井校 (543 m)
- 品川区立源氏前小学校 (613 m)
- 品川区立 原小学校 (834 m)
- 品川区立小中一貫校 伊藤学園 (837 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (64 m)
- 大井第三地域センター (445 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (448 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (476 m)
- 西大井創業支援センター (500 m)
- 大井警察署 西大井駅前交番 (530 m)
- メイプルセンター (568 m)
- かもめ第2工房 (578 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (606 m)
- 池上警察署 三本松交番 (666 m)
- 病院/医療10件
- 松山クリニック (59 m)
- はぎさわ歯科 (98 m)
- 萩沢医院 (135 m)
- メディカルホームまどか西大井 (170 m)
- 北村歯科医院 (205 m)
- 訪問介護事業所ジョイ (273 m)
- 二葉クリニック (279 m)
- 第2小池歯科医院 (294 m)
- 美馬歯科医院 (301 m)
- 深水歯科医院 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊藤保育園 (127 m)
- 品川区立伊藤幼稚園 (163 m)
- 冨士見台保育園 (297 m)
- グローバルキッズ西大井園 (337 m)
- 西大井保育園 (420 m)
- こころしながわなかのぶ保育園 (426 m)
- キッズタウンにしおおい (461 m)
- 西大井えほん保育園 (482 m)
- マミーナ馬込 (587 m)
- 大田こまどり幼稚園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヨーコーハイツ西大井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヨーコーハイツ西大井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,917万~3,227万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より32.7% 低い↓ 東京都の平均より18.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヨーコーハイツ西大井の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヨーコーハイツ西大井の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヨーコーハイツ西大井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約30㎡〜約50㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 北 | 済 |
2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 北 | 済 |
2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 北 | 済 |
2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約215万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.03%下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して+61.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.1%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヨーコーハイツ西大井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 2件 | 1,980万円(64.3万円) |
41〜50㎡ | 26件 | 3,219.9万円(70.4万円) |
ヨーコーハイツ西大井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,219.9万円(㎡単価70.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヨーコーハイツ西大井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
品川区西大井の売買相場 | ヨーコーハイツ西大井のある品川区西大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.84%上昇(+88.2万円)、前年比で+22.95%上昇(+911.9万円)しています。 |
---|---|
品川区の売買相場 | ヨーコーハイツ西大井のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.33%上昇(+573.2万円)、前年比で+9.01%上昇(+554.8万円)しています。 |
馬込駅の売買相場 | ヨーコーハイツ西大井のある最寄りの馬込駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.03%上昇(+40.9万円)、前年比で−3.18%下落(-132万円)しています。 |
ヨーコーハイツ西大井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,380万円 | 73.9万円 |
2階 | 3,229.2万円 | 69.3万円 |
3階 | 1,565万円 | 34.1万円 |
4階 | 1,980万円 | 64.3万円 |
5階 | 2,180万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,717.5万円 | 47.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,185.1万円 | 69.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,737.3万円 | 58.9万円 |
西 | 2,680万円 | 70万円 |
北/北東/北西 | 2,030万円 | 49万円 |
ヨーコーハイツ西大井の売却のご相談
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ヨーコーハイツ西大井の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 13.5万円 | 2DK | 45.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヨーコーハイツ西大井の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.4万〜14.1万円 45.76㎡ / - | ||
2階 | 14万〜14.7万円 46.57㎡ / - | ||
3階 | 11.4万〜12万円 40.9㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 50.97㎡ / 南 | |
4階 | 13.5万〜14.2万円 48.19㎡ / 北 | ||
5階 | 13.6万〜14.3万円 41.31㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 41.71㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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