武蔵小山グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,520万 〜 6,850万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,520万円 〜 6,850万円 | 4階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原2丁目17-19
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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武蔵小山グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシコヤマグランドハイツ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原2丁目17-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩8分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩9分、戸越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- よしだ歯科クリニック (45 m)
- なる歯科クリニック (54 m)
- スワン歯科クリニック (107 m)
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- さくらさくみらい武蔵小山 (255 m)
- 荏原西保育園 (364 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (396 m)
- とごしの杜保育園 (413 m)
- 中延保育園 (438 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵小山グランドハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵小山グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,721万～8,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 6,520万 〜 6,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵小山グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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武蔵小山グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,850万円対前年同月比↓ | 6,520万〜6,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵小山グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜8,799万円です。専有面積は約57㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 8,799万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218万円となっております。以前の期間と比較して-2.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵小山グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,942.1万円（85.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,680万円（71.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,129.9万円（65.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 7,826.2万円（84.5万円） |
武蔵小山グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,129.9万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
武蔵小山グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,988万円 | 69.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,457.5万円 | 56.1万円 |
| 5階 | 6,748.4万円 | 75.3万円 |
| 6階 | 4,680万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,165.9万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,857.5万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,165.4万円 | 82.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,547.4万円 | 69.6万円 |
| 西 | 3,400万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,200万円 | 72.7万円 |
武蔵小山グランドハイツの売却のご相談
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武蔵小山グランドハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
武蔵小山グランドハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| インプレストコア武蔵小山 | 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| グリーンプラザ武蔵小山 | 2023年12月 | 11.9万円 | 1LDK | - | - |
| ユニーブル武蔵小山プレジオン | 2023年5月 | 17.5万円 | 1LDK | 17.5万円 | - |
| 朝日武蔵小山マンション | 2021年1月 | 11.0万円 | 1DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| グランドメゾン武蔵小山 | 2020年6月 | 20.8万円 | 2LDK | 41.7万円 | 20.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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