セボン小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,550万 〜 8,970万円
2階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,550万円 〜 8,970万円 | 2階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目13-9
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セボン小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンコイシカワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩10分、茗荷谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ春日園 (403 m)
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- モニカ茗荷谷 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボン小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボン小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,204万～9,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より12.5% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 8,550万 〜 8,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セボン小石川の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セボン小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,520万〜8,950万円対前年同月比↑ | 8,550万〜8,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボン小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜9,980万円です。専有面積は約26㎡〜約104㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約92万円 (約307万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約92万円 (約307万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約95万円 (約317万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボン小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,400万円（52.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 8,980万円（91万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 7,919万円（77.2万円） |
セボン小石川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,919万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
セボン小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,873.3万円 | 76.9万円 |
| 2階〜3階 | 7,074.4万円 | 69.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,777.3万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,490万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,136.7万円 | 72.5万円 |
| 北/北東/北西 | 9,480万円 | 92.2万円 |
セボン小石川の売却のご相談
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セボン小石川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セボン小石川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン小石川後楽園 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | - | 8.0万円 |
| 小石川ザレジデンスイーストスクエア | 2024年1月 | 29.8万円 | 3LDK | 59.6万円 | 29.8万円 |
| コスモ小石川ロイヤルフォルム | 2023年10月 | 22.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 22.5万円 |
| サンアリーナ文京小石川 | 2023年5月 | 36.5万円 | 3LDK | 36.5万円 | 36.5万円 |
| マンション小石川 | 2019年2月 | 10.7万円 | 1DK | 10.7万円 | 10.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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