ユニハイム蓮根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
2階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2021年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
3294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目2-1
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム蓮根の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムハスネ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニ開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 富山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩10分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩14分、西台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 同援みどり保育園 (829 m)
- 小桜保育園 (836 m)
- はぁもにぃ保育園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム蓮根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム蓮根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,133万～1,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2021年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2020年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2018年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より56.3% 低い↓ 東京都の平均より67.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ユニハイム蓮根の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
ユニハイム蓮根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2021年3月の参考価格 | 2021年4月の参考価格 | 2021年5月の参考価格 | 2021年6月の参考価格 | 2021年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム蓮根の売買履歴
ユニハイム蓮根には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション蓮根 | 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円(約198万円) | - |
| ソフィア板橋蓮根 | 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円(約240万円) | 済 |
| 中銀第2城北パークマンシオン | 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円(約194万円) | - |
| アークステージ蓮根 | 2021年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円(約137万円) | - |
| メインステージ板橋蓮根2 | 2020年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円(約254万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
ユニハイム蓮根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,256.7万円 | 25.9万円 |
| 4階 | 1,200万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 800万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,390万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,256.7万円 | 25.9万円 |
ユニハイム蓮根の売却のご相談
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ユニハイム蓮根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.7万円 | 3DK | 48.6㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 3DK | 45.9㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.2万円 | 3DK | 45.9㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.2万円 | 3DK | 45.9㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3DK | 48.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム蓮根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 48.6㎡ / - | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 48.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 45.51㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 45.9㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10万円 51.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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