中銀第2城北パークマンシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
5階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2823人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目5-17
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中銀第2城北パークマンシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | チュウギンダイニジョウホクパークマンシオン | 管理会社 | 中銀インテグレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり372円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、6DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩10分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩15分、浮間舟渡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (718 m)
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- キッズタウンうきま保育園 (697 m)
- 同援みどり保育園 (762 m)
- はぁもにぃ保育園 (874 m)
- 蓮根保育園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中銀第2城北パークマンシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中銀第2城北パークマンシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,845万～3,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中銀第2城北パークマンシオンの相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中銀第2城北パークマンシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中銀第2城北パークマンシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,690万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中銀第2城北パークマンシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,481.5万円 | 44.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,443.6万円 | 43.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,330.2万円 | 41.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,728.4万円 | 48.8万円 |
| 9階 | 2,697.8万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,450万円 | 26.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,681.1万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,473.1万円 | 44.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,643.8万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544.9万円 | 45.7万円 |
| 東 | 2,300万円 | 41.4万円 |
| 西 | 2,434.2万円 | 43.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 23万円 |
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中銀第2城北パークマンシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 9.5万円 | 3DK | 55.62㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 9.5万円 | 3DK | 55.62㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3DK | 55.62㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3DK | 55.62㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3DK | 55.62㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中銀第2城北パークマンシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 55.62㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 55.62㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 55.62㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 55.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 56.26㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 55.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 55.62㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 55.62㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 55.62㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 55.62㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 55.62㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 56.26㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 55.62㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 55.62㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 58.71㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 55.62㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 55.62㎡ / - | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 56.26㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 55.62㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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