小石川パインマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,740万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,740万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小石川パインマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コイシカワパインマンション | 管理会社 | 東洋興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井松島産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の春日駅で徒歩10分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩11分、飯田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 明照幼稚園 (434 m)
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- モニカ茗荷谷 (473 m)
- にじのいるか保育園小石川 (529 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小石川パインマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小石川パインマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,736万～6,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小石川パインマンションの相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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小石川パインマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小石川パインマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,980万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.65％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小石川パインマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,791万円（76.8万円） |
小石川パインマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,791万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小石川パインマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,072.5万円 | 72.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,006.2万円 | 73.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,248.3万円 | 83.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,742.9万円 | 78万円 |
| 13階〜14階 | 6,133.8万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,975.7万円 | 76.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,221.7万円 | 74.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,441.9万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,096.5万円 | 70.1万円 |
小石川パインマンションの売却のご相談
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小石川パインマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
小石川パインマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クローネ文京 | 2024年4月 | 29.0万円 | 5LDK | 58.0万円 | 29.0万円 |
| デュオステージ後楽園 | 2024年4月 | 25.3万円 | 2LDK | - | - |
| スカイコート後楽園第5 | 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | - | - |
| ザパークハウス小石川春日 | 2024年3月 | 11.6万円 | 1K | 11.6万円 | 11.6万円 |
| コア伝通院ロイヤル | 2017年5月 | 26.0万円 | 3LDK | 52.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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