グランリビオ久世山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,610万 〜 7,990万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,610万円 〜 7,990万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2452人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向2丁目22-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランリビオ久世山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランリビオクゼヤマ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向2丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩12分、護国寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 青柳保育園 (226 m)
- 共立大日坂幼稚園 (241 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (274 m)
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- 文京区立こひなた保育園 (414 m)
- 八千代保育園 (449 m)
- さくらさくみらい水道 (472 m)
- 聖園幼稚園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランリビオ久世山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランリビオ久世山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,495万～1億3,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7,610万 〜 7,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランリビオ久世山の相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 307.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランリビオ久世山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,620万〜8,000万円対前年同月比↓ | 7,610万〜7,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランリビオ久世山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜8,980万円です。専有面積は約59㎡〜約145㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 8,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2019年5月 | 8,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 8,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 8,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2019年2月 | 8,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約320万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.8％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランリビオ久世山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,153.3万円（86.7万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 8,307.6万円（96.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 8,693.3万円（93.3万円） |
グランリビオ久世山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,307.6万円（㎡単価96.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランリビオ久世山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,386.7万円 | 88.5万円 |
| 2階 | 8,212.9万円 | 95万円 |
| 3階 | 7,690万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 6,380.6万円 | 88.8万円 |
| 5階 | 1億246.7万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,800万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,703.6万円 | 89.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,350.6万円 | 95.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,625万円 | 105.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,690万円 | 94万円 |
| 東 | 6,001.5万円 | 88.6万円 |
| 西 | 8,358.2万円 | 96万円 |
グランリビオ久世山の売却のご相談
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グランリビオ久世山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランリビオ久世山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サカエ音羽マンション | 2024年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 7.8万円 | - |
| レクセルマンション音羽 | 2024年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| ブリリア小日向 | 2016年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 50.0万円 | - |
| ザドチェスター小日向 | 2014年10月 | 48.0万円 | 3LDK | 96.0万円 | - |
| 音羽ヒルサイドテラス | 2014年1月 | 23.0万円 | 1SLDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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