池袋西ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
3階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 3階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
3053人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区南町43-4
- 交通
- 東武東上線「大山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池袋西ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロニシビューハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 南町43-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区南町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の大山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。要町駅から徒歩14分、千川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ池袋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ミニストップ西池袋5丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 公園10件
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- 要町一丁目広場 (557 m)
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- セブンイレブン 豊島高松3丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 板橋大山店 (486 m)
- セブンイレブン 豊島高松1丁目店 (564 m)
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- ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 池袋3丁目店 (758 m)
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- ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (406 m)
- アコレ 板橋中丸町店 (406 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- ブリッジ (154 m)
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- 勝又内科医院 (244 m)
- 石倉歯科医院 (289 m)
- 板橋幸町クリニック (299 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園大山園 (189 m)
- 豊南幼稚園 (365 m)
- みなみ保育園 (451 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (473 m)
- 旭保育園 (556 m)
- 要町幼稚園 (577 m)
- 高松第二保育園 (600 m)
- さいわい保育園 (654 m)
- わくわく保育園 (661 m)
- 大山西町保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋西ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋西ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～4,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋西ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋西ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋西ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,980万円です。専有面積は約41㎡〜約84㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.84％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋西ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 2,348.2万円（55.7万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,550万円（30.6万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,865.7万円（45.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,422万円（48.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,380万円（40万円） |
池袋西ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,348.2万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
池袋西ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,532.4万円 | 45.8万円 |
| 3階 | 2,612.2万円 | 41.4万円 |
| 4階 | 2,895.7万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 2,440.3万円 | 51万円 |
| 6階 | 2,626.7万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,345.6万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,917.3万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,033.7万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,680万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,740.8万円 | 42.3万円 |
| 東 | 2,125.9万円 | 47.1万円 |
| 西 | 2,634.5万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 2,341.5万円 | 55.6万円 |
池袋西ビューハイツの売却のご相談
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池袋西ビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
池袋西ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク要町 | 2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | - | - |
| GSハイム板橋南町 | 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 大山南町サンハイツ | 2023年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| コスモ大山 | 2020年7月 | 9.8万円 | 2DK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| パークノヴァ池袋要町 | 2017年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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