藤和千駄木ホームズ
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中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
2階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木4丁目3-15
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和千駄木ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワセンダギホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木4丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩9分、アクセス良好です。西日暮里駅から徒歩9分、田端駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和千駄木ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和千駄木ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,547万～9,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和千駄木ホームズの相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤和千駄木ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和千駄木ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約118㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約220万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2015年4月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約73万円 (約244万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和千駄木ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,760万円（78.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,624万円（71.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,700万円（72.9万円） |
藤和千駄木ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,624万円（㎡単価71.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和千駄木ホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区千駄木の売買相場 | 藤和千駄木ホームズのある文京区千駄木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋226万円）、前年比で−0.11%下落（-5.4万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | 藤和千駄木ホームズのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 千駄木駅の売買相場 | 藤和千駄木ホームズのある最寄りの千駄木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.7%上昇（＋95.7万円）、前年比で＋8.6%上昇（＋453.6万円）しています。 |
藤和千駄木ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,278万円 | 79.9万円 |
| 2階 | 5,666.7万円 | 64.8万円 |
| 3階 | 4,296.7万円 | 64.4万円 |
| 4階 | 6,400万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,205万円 | 69.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,493.8万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,600万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,520.8万円 | 70.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,200万円 | 66.1万円 |
藤和千駄木ホームズの売却のご相談
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藤和千駄木ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和千駄木ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマン文京千駄木 | 2024年6月 | 7.2万円 | ワンルーム | 7.2万円 | - |
| グランドメゾン千駄木1番館 | 2024年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ヴィルヌーブ文京千駄木 | 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| ベルジェンド文京千駄木ノーブル | 2023年12月 | 11.9万円 | ワンルーム | 11.9万円 | 11.9万円 |
| ベルジェンド文京千駄木グレイス | 2023年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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