茗荷谷ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 22.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚3丁目5-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1965年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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茗荷谷ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウガダニハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚3丁目5-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1965年5月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩10分、新大塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行茗荷谷支店 (347 m)
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- ローソン メトロス茗荷谷店 (333 m)
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- 病院/医療10件
- 加賀谷歯科医院 (20 m)
- 小石川メンタルクリニック (42 m)
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- めぐみクリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (201 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (252 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (282 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (292 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (374 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (480 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (489 m)
- ハッピーマム小石川園 (490 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (549 m)
- にじのいるか保育園 千石 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
茗荷谷ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
茗荷谷ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,643万～4,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より43.2% 低い↓ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
茗荷谷ハイツの相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
茗荷谷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
茗荷谷ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,580万円です。専有面積は約48㎡〜約73㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
茗荷谷ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,950万円 | 43.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,945万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,155.7万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,531万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,956.3万円 | 62.1万円 |
茗荷谷ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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茗荷谷ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.16㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 22.9万円 | 3LDK | 78.01㎡ | 45.8万円 | 22.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 68.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 68.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
茗荷谷ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 68.16㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 48.92㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 48.92㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 73.01㎡ / 南 |
| 8階 | |||
| 9階 | 17.5万〜18.3万円 68.16㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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