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パークハイム砧1丁目

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,550万 〜 4,780万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2017年7月更新
参考相場価格4,550万円 〜 4,780万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
家賃相場14.9万 〜 16.7万円
表面利回り3.7% 〜 4.52階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

4832人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区砧1丁目34-11
交通
  • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
築年月
1985年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハイム砧1丁目
  • パークハイム砧1丁目のエントランス
  • パークハイム砧1丁目の看板

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パークハイム砧1丁目の基本情報

パークハイム砧1丁目は、三井不動産によって1985年08月に竣工された総戸数23戸の3階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2017年07月現在の参考相場価格は4,385万~4,887万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムキヌタイッチョウメ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 砧1丁目34-11管理形態委託
郵便番号〒157-0073管理員巡回
築年月1985年8月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区砧1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千歳船橋駅から徒歩16分、成城学園前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (404 m)
    • JA東京中央山野支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (524 m)
    • さわやか信用金庫世田谷支店 (665 m)
    • みずほ銀行 祖師谷支店 (753 m)
    • ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • きらぼし銀行 祖師谷支店 (817 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 祖師谷店 共同出張所 (820 m)
    • りそな銀行 祖師谷支店 (843 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (882 m)
  • 公園3件
    • 三峰公園 (349 m)
    • 桜丘四丁目公園 (479 m)
    • 砧五丁目小緑地 (633 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (380 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (507 m)
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (546 m)
    • セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (589 m)
    • ローソン 世田谷砧五丁目店 (667 m)
    • ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (771 m)
    • セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (775 m)
    • ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (776 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 砧店 (365 m)
    • サミットストア 砧環八通り店 (417 m)
    • サミットストア 砧店 (548 m)
    • 三徳大蔵店 (649 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (717 m)
    • オオゼキ 砧店 (769 m)
    • まいばすけっと 砧6丁目店 (785 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (801 m)
    • まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (873 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山野児童館 (320 m)
    • TAKUMI (492 m)
    • 世田谷区立山野小学校 (492 m)
    • 世田谷区立笹原小学校 (690 m)
    • 桜丘児童館 (690 m)
    • ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (777 m)
    • 私立目黒星美学園高校 (823 m)
    • 日本大学 商学部キャンパス (861 m)
    • 私立日本大学商学部 (861 m)
    • 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山野区民集会所 (341 m)
    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (451 m)
    • リサイクル千歳台 (599 m)
    • 砧まちづくりセンター (676 m)
    • 成城警察署 大蔵二丁目交番 (691 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (694 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (695 m)
    • 世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」 (727 m)
    • 成城警察署 祖師谷大蔵交番 (770 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • とみやまクリニック (197 m)
    • 砧ゆり眼科医院 (207 m)
    • はぁと世田谷(NPO法人) (322 m)
    • 世田谷井上病院 (325 m)
    • 世田谷歯科 (346 m)
    • 大村歯科医院 (349 m)
    • クレッセントきぬた小児科クリニック (382 m)
    • 平山歯科医院 (400 m)
    • 世田谷シティ歯科 (401 m)
    • メディカルライフ世田谷クリニック (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子 世田谷きぬた保育園 (284 m)
    • 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (303 m)
    • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (388 m)
    • 大蔵保育園 (424 m)
    • すこやか園分園クジラ (442 m)
    • 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (451 m)
    • 桜の詩保育園 (472 m)
    • 桜ケ丘保育園 (546 m)
    • あけぼの幼稚園 (622 m)
    • 小田急ムック祖師谷園 (622 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム砧1丁目の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム砧1丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,385万~4,887万円
参考相場単価
2017年7月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2017年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年7月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2014年7月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より21.6% 低い↓
東京都の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,550万 〜 4,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22498位
世田谷区
3018棟中 2228位
106棟中 63位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークハイム砧1丁目の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.2万円

パークハイム砧1丁目の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年6月の参考価格2017年7月の参考価格2017年8月の参考価格2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格
4,440万〜4,660万円対前年同月比4,550万〜4,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークハイム砧1丁目の売買履歴

パークハイム砧1丁目には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
砧テラス2024年3月1億3,500万円1〜53LDK約118㎡ (約36坪)約114万円(約378万円)-
真和ハイツ2023年8月2,180万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約60万円(約200万円)
ガーデンハウス砧弐番館アンビエンテ2023年7月8,480万円1〜53LDK+SIC約78㎡ (約24坪)約108万円(約359万円)-
ドレッセ砧2丁目2022年10月7,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約87万円(約290万円)-
ライオンズガーデン砧2016年3月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円(約234万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

パークハイム砧1丁目の売却のご相談

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パークハイム砧1丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月15.7万円3LDK77.92㎡15.7万円18.8万円1〜5
2019年12月15.7万円3LDK77.92㎡15.7万円15.7万円1〜5
2019年4月15.8万円3LDK70.53㎡15.8万円15.8万円1〜5
2018年12月16.7万円3LDK79.5㎡16.7万円16.7万円1〜5
2018年12月16.4万円3LDK79.5㎡16.4万円16.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム砧1丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.5万円
66.19㎡ / -
14.4万〜15.1万円
74.23㎡ / -
2階15.6万〜16.4万円
78.27㎡ / -
3階15万〜15.8万円
77.01㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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