ハイツ若林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
2階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 2階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区若林4丁目2-5
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ若林の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツワカバヤシ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 若林4丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉浦商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柴田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区若林4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松陰神社前駅から徒歩8分、西太子堂駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 蓮美幼児学園 世田谷ナーサリー (465 m)
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 (478 m)
- 三茶こだま保育園 (525 m)
- 梅丘なごみ保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ若林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,845万～2,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハイツ若林の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ若林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ若林の売買履歴
ハイツ若林には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ世田谷若林 | 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約80万円(約266万円) | - |
| ラグジュアリーアパートメント若林CQ | 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円(約312万円) | 済 |
| LiBell(リベル) | 2023年6月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約111万円(約369万円) | - |
| 若林コンド | 2023年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約71万円(約236万円) | 済 |
| ペントハウス(世田谷区) | 2020年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円(約150万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して-33.39％下落しています。
ハイツ若林の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区若林の売買相場 | ハイツ若林のある世田谷区若林の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.76%下落（-359万円）、前年比で＋16.94%上昇（＋717.5万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ハイツ若林のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 若林（東京都）駅の売買相場 | ハイツ若林のある最寄りの若林（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋89.1万円）、前年比で＋17.92%上昇（＋817.2万円）しています。 |
ハイツ若林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 66万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 44万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500万円 | 66万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 44万円 |
ハイツ若林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ若林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6.0万円 | 1K | 16.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.7万円 | 2DK | 36.04㎡ | 9.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 2DK | 40.51㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.8万円 | 1R | 19.87㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.8万円 | 1R | 19.87㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ若林の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 16.0㎡ / 西 | 11.5万〜12万円 40.51㎡ / - |
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 16.0㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 40.51㎡ / - |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 29.11㎡ / 北東 | 10.5万〜11万円 36.04㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 31.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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