上北沢ハイネスコーポ
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中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
6階、2LDK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢4丁目19-18
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上北沢ハイネスコーポの基本情報
建物・設備
名称 | カミキタザワハイネスコーポ | 管理会社 | ハイネス管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 上北沢4丁目19-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・プール・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ハイネス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩9分、桜上水駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (248 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (196 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (298 m)
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- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (336 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (536 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (549 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (522 m)
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- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (951 m)
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- 杉並区 上高井戸区民集会所 (886 m)
- 病院/医療10件
- 吉井接骨院 (132 m)
- 三宅小児科 (138 m)
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- 元谷整形外科 (182 m)
- 渡辺内科クリニック (184 m)
- いいじま歯科医院 (194 m)
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- 上北沢整骨院 (210 m)
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- いずみの園保育園 (100 m)
- 上北沢保育園 (215 m)
- 松沢幼稚園 (439 m)
- 小さなおうち保育園 (654 m)
- 上北沢こぐま保育園 (728 m)
- 松沢保育園 (762 m)
- 南八幡山保育園 (798 m)
- みんなのおうち保育園 (817 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (829 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上北沢ハイネスコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上北沢ハイネスコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,718万~3,584万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より30.6% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上北沢ハイネスコーポの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上北沢ハイネスコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上北沢ハイネスコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,880万円です。専有面積は約31㎡〜約61㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,430万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約75万円 (約251万円) | 東 | - |
2024年3月 | 2,430万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約75万円 (約251万円) | 東 | - |
2024年2月 | 2,460万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約76万円 (約254万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 2,430万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約75万円 (約251万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,460万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約76万円 (約254万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.9万円となっております。以前の期間と比較して+33.12%上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
上北沢ハイネスコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 39件 | 2,022.1万円(61.9万円) |
41〜50㎡ | 71件 | 2,638.4万円(56.3万円) |
51〜60㎡ | 23件 | 3,269.7万円(59.1万円) |
61〜70㎡ | 15件 | 3,562.6万円(58万円) |
上北沢ハイネスコーポの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,638.4万円(㎡単価56.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
上北沢ハイネスコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,737.1万円 | 60.7万円 |
4階〜6階 | 2,545.4万円 | 57万円 |
7階〜8階 | 2,635.6万円 | 55.2万円 |
9階〜10階 | 2,800万円 | 59.3万円 |
11階〜12階 | 2,474万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,441.4万円 | 58.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,905.8万円 | 53.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,050万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,821.8万円 | 51.8万円 |
東 | 2,612.1万円 | 57.3万円 |
西 | 1,851.3万円 | 57.6万円 |
北/北東/北西 | 2,219.5万円 | 54万円 |
上北沢ハイネスコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上北沢ハイネスコーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
上北沢ハイネスコーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
パレソレイユ上北沢 | 2024年1月 | 10.0万円 | 1DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
シャンボール上北沢 | 2023年5月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
スターハイツ上北沢 | 2018年3月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
サンシルバー上北沢 | 2018年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
シャンピア北沢 | 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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